와든스톤법원경매

경매· 아파트

성남지원 2023타경53428-1 NF

경기도 광주시 오포읍 문형새솔길 3, 103동 4층402호 (오포문형양우내안애아파트)

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가4억 2000만1.6천만/평· 감정가 4억 2000만 (100%)

담당계7계(031)737-1327 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2023타경53428-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 2000만감정가 대비 100%
감정가
4억 2000만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.6천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 2000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 2714만 ~ 4억 9434만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 4억 2000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
85.00㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
4200만 (최저가의 10%)
청구금액
1800만
도로명주소
문형새솔길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
문형동 600
호
18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 문형동 소재 "문형교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설,중소규모 공장 및 창고, 임야 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 편의성은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 중 4층 402호로서, (사용승인일:2018.10.12.) 외벽:몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호:PVC샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,개별난방설비,승강기.화재탐지 및 소화전설비,지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광주시 문형동 600번지 외 229필지 일단의 부정형 평지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
광주시 문형동 600번지(대표필지) 기준. 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2014-04-11)(아파트용지1), 주거개발진흥지구(2018-04-24), 지구단위계획구역(2018-04-24), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-09-02)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 본건은 구분건물로서 기준시점 현재 대지권/소유권이 미정리, 미등기 상태이나, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 의거하여 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 이에 따라 분양 및 거래가 되므로, 추후 적정 대지권이 배분, 이전될 것을 전제로 건물과 대지권/소유권을 일체로 하여 평가하였으니 경매참가 시 대지권 관련사항에 대해 재확인 하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
23-10-25mg—
23-04-14sd2023.04.17 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 오포읍 문형새솔길 3, 103동 4층402호 (오포문형양우내안애아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자 양OOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOO

임차인 김OO

채권자 양OOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-11-06 · 경기도 광주시 오포읍 문형새솔길 3, 103동 4층402호 (오포문형양우내안애아파트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 아파트 1층 497.764㎡ 2층 447.5144㎡ 3층 443.1744㎡ 4층 443.1744㎡ 5층 443.1744㎡ 6층 443.1744㎡ 7층 443.1744㎡ 8층 443.1744㎡ 9층 443.1744㎡ 10층 443.1744㎡ 11층 443.1744㎡ 12층 443.1744㎡ 13층 443.1744㎡ 14층 443.1744㎡ 15층 443.1744㎡ 16층 443.1744㎡ 17층 443.1744㎡ 18층 443.1744㎡ 옥탑2층 27.482㎡ 옥탑1층 14.28㎡ 철근콘크리트구조 84.9961㎡

당사자

채권자
양OOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 89m오포문형양우내안애아파트34-2
  • 229m금성빌라34-2
  • 346m양우내안애아파트후문34-2
  • 471m문형동잣나무골1150, 119, 1500-2, 17, 34-2, 60, 660

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 2714만 ~ 4억 9434만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 광주시 오포읍 문형새솔길 3, 103동 4층402호 (오포문형양우내안애아파트)
감정가
4억 2000만
최저가
4억 2000만 (100%)
건물면적
85.00㎡ (25.7평)
기일
23-11-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 2714만 ~ 4억 9434만중간 추정: 4억 5066만 (최저가 대비 107.3% · 감정가 대비 107.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 2000만 × 102~118% = 4억 2714만 ~ 4억 9434만경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 11,767건 — 중간값 107.3%, 사분위 101.7~117.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 대지권미등기 · 미등기
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2023년

경기도 광주시 진행 물건