성남지원 2023타경54827-1 초월롯데낙천대아파트

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-04-04 경매접수
2. 23-04-10 경매개시결정
3. 23-04-10 배당요구종기
4. 24-01-15 2차 매각기일 · 최저가 3억 4300만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3430만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 259만

담당계

4계 · (031)737-1324 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경충대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 초월롯데낙천대아파트 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

초월읍 389

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 지하철 "초월역" 남서측 인근 "초월롯데낙천대아파트" 단지 내에 위치하며, 주위는 임야지대 내 시가지지역으로서 농지, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 소규모 아파트단지 및 학교 등 공공시설 등이 혼재해 있는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제1층 제104호로서, (사용승인일:2004.07.30) 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현장조사일 현재 아파트로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도" 를 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, 방송설비, CCTV, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현장조사일 현재 "주거용" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 북동측으로 노폭 약 24m, 서측, 남측 및 동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 아파트단지 내부에 별도의 내부도로가 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 경충대로 1067, 204동 1층104호 (초월롯데낙천대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

폐문부재

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OO

배당요구권자

농OOO OOOO

임차인

안OO

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-15 · 경기도 광주시 초월읍 경충대로 1067, 204동 1층104호 (초월롯데낙천대아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 아파트 지상 15층 639.84㎡ 지상 14층 639.84㎡ 지상 13층 639.84㎡ 지상 12층 639.84㎡ 지상 11층 639.84㎡ 지상 10층 639.84㎡ 지상 9층 639.84㎡ 지상 8층 639.84㎡ 지상 7층 639.84㎡ 지상 6층 639.84㎡ 지상 5층 639.84㎡ 지상 4층 639.84㎡ 지상 3층 652.44㎡ 지상 2층 652.44㎡ 지상 1층 670.80㎡ 철근콘크리트조 84.93㎡

당사자

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 258m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 269m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 773m · 초월중학교 · 중학교
• 918m · 쌍동초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 초월역.롯데아파트 · 1113-1, 1113-10, 1113-11, 114, 300, 35-1, 35-17, 35-17A, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 학생6
• 315m · 초월역.쌍동리 · 33-5
• 395m · 소쌍.동광.e편한세상.모아미래도 · 1113-1, 1113-10, 114, 300, 33-5, 35-1, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 학생6
• 429m · 쌍동리경기주유소.광주하남예비군훈련장 · 1113-1, 1113-11, 114, 300, 35-1, 35-17, 35-17A, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 학생6
• 467m · 쌍동리경기주유소.광주하남예비군훈련장 · 1113-1, 1113-10, 114, 300, 35-1, 35-17, 35-17A, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 학생6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 광주시 초월읍 경충대로 1067, 204동 1층104호 (초월롯데낙천대아파트)

감정가

4억 9000만

최저가

3억 4300만 (70%)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

기일

24-01-15

등기부현황

등기 기재 없음