경매배당종결성남지원 2023타경55905-1
삼부아파트 103동 307호 경매
경기도 성남시 수정구 모란로 65, 103동 3층307호 (수진동,삼부아파트) · 아파트 59.76㎡ (18.1평) · 대지권 29.35㎡
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
4억 7,458만 ~ 5억 6,297만중간 5억 1,594만
근거 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 7,458만 ~ 5억 6,297만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 4억 3,540만 × 109~129% = 4억 7,458만 ~ 5억 6,297만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수23-04-26
- 경매개시결정23-04-26
- 배당요구종기23-04-26
- 2차 매각기일24-01-22
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.35㎡ (8.9평)
- 건물면적
- 59.76㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 29.35㎡ (8.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4,354만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4,000만
- 도로명주소
- 모란로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 삼부아파트 · 59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 수진동 4663 · 29.35㎡ (8.9평)
- 호
- 15층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 수진동 소재 "수진중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임.
- 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장 및 "수인분당선" 구 간 "태평역"이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 3) 건물의 구조
1996.10.31.사용승인된 철근콘크리트벽식구조평스라브지붕 15층 아파트건물 중 3층307호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 내벽 : 몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 새시창호임.
- 4) 이용상태
아파트로 이용 중이며 자세한 내부구조는 "내부구조도" 참고 바람.
- 5) 설비내역
위생 및 급·배수시설, 지하주차장, 승강기 설비 및 도시가스개별난방설비 등 갖추었음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접한 토지와 같은 높이의 부정형 토지로서 아파트건부지로 이용 중임.
- 7) 인접 도로상태등
단지 내 도로를 이용하여 동측의 약12m의 아스콘 포장도로에 연계됨.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로1류(폭10m-12m)(국지도로) (접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지 정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경보호에 관한 법률>, 비행안전제5 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률>.더 보기
- 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.
임차인
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 2017.03.28 | 240`000`000 |
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 주거 | 240,000,000 |
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-03-11 | sd | 2024.03.11 송달간주 |
| 24-02-15 | sd | 2024.02.20 도달 |
| 24-02-06 | sd | 2024.02.13 도달 |
| 23-05-01 | sd | 2023.05.04 도달 |
당사자
- 채권자
- 윤OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
매각공고
24-01-22 · 경기도 성남시 수정구 모란로 65, 103동 3층307호 (수진동,삼부아파트) · 철근콘크리트조벽시구조평스라브지 붕 15층 아파트 1층 635.31㎡ 2층 627.12㎡ 3층 627.12㎡ 4층 627.12㎡ 5층 627.12㎡ 6층 627.12㎡ 7층 627.12㎡ 8층 627.12㎡ 9층 627.12㎡ 10층 627.12㎡ 11층 627.12㎡ 12층 627.12㎡ 13층 627.12㎡ 14층 627.12㎡ 15층 627.12㎡ 지하층 532.62㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.76㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 성남시 수정구 모란로 65, 103동 3층307호 (수진동,삼부아파트) · 집합건물 · 아파트
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 하OOOO OOOO
가처분권자 기OOOOO
교부권자 성OO OOO
근저당권자 성OOOOOOO
근저당권자 아OOOOOOOO
근저당권자 최OO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
임차인 최OO
채권자 윤OO
채무자겸소유자 김OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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경기도 성남시 수정구 진행 물건
33건 모두 보기| 11.02 월D-3 | 상가 · 창곡동 | 감정가5억 6,000만 | 2억 7,440만49% |
| 11.02 월D-3 | 상가 · 시흥동 | 감정가5억 200만 | 3억 5,140만70% |
| 11.02 월D-3 | 상가 · 신흥동 | 감정가43억 800만 | 21억 1,092만49% |