성남지원 2025타경4109-1 판교제2테크노밸리엘에이치1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5140만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.45㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

3514만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2512만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

창업로40번길

건물 · 대지권

건물

판교제2테크노밸리엘에이치1단지 · 62.45㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

시흥동 324

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 시흥동 소재 '국가기록원 성남분원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 지식산업센터 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 접근이 가능하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 2층 건물 내 지하2층 11호로서, (사용승인일 : 2020.05.22) 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 내부 인테리어 등 마감. 바닥: 타일깔기 등 마감. 창호: 페어글라스창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(포아이니)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템냉·난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 및 각종 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지의 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 15m, 남측으로 노폭 약 25m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역(2022-04-22),지구단위계획구역(판교 제2테크노밸리),중로1류(폭 20m~ 25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(2022-04-22)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역 <대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,도시첨단산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08- 26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8. 26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 324 판교제2테크노밸리엘에이치1단지 근린생활시설동 지2층11호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 성남시 수정구 시흥동 324 근린생활시설동 지2층11호 · 철근콘크리트구조 62.45㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

성OO OOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 324 판교제2테크노밸리엘에이치1단지 근린생활시설동 지2층11호 · 철근콘크리트구조 62.45㎡
• 26-11-02 · 경기도 성남시 수정구 시흥동 324 판교제2테크노밸리엘에이치1단지 근린생활시설동 지2층11호 · 철근콘크리트구조 62.45㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1377m · 독수리교육공동체
• 1498m · 낙원중학교 · 중학교

버스

• 65m · I_SQUARE.창업주택 · 231, 310, 311, 315, 332, 351, 382, 55, S2, 누리2
• 89m · I_SQUARE.창업주택 · 231성남, 311성남, 315성남
• 143m · 기업성장센터 · 231, 310, 3100, 311, 315, 332, 351, 382, 55, 누리2, 서울07출근, 서울07퇴근
• 369m · 판교제2테크노밸리 · 1007, 1007-1, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 101, 1010, 310, 3103, 315, 3302, 351, 357, 370, 382, 55, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 6900, 9100, 9100-1(퇴근예약), 9200, 9241, 9409, P9242(퇴근), P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, P9301(퇴근), P9301(퇴근)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, P9501(퇴근), P9530(퇴근), P9540(퇴근), Y9243, 누리2
• 395m · (임시)홍보관 · 누리2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-02, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2021.02.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-02-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-02 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5140만

매각비용

527만

배당 가능액

3억 4612만

소유자 잔여

3억 1698만

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