성남지원 2024타경5112-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-16 · 경매접수
2. 24-08-19 · 경매개시결정
3. 24-10-22 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7440만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.33㎡ (5.2평)

건물면적

40.88㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

2744만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5459만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

위례광장로

건물 · 대지권

건물

40.88㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

창곡동 546 · 17.33㎡ (5.2평)

호

2층

당사자

채권자

성OOOOOOOO

채무자

송OO 외 2

소유자

송OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 ""밀리토피아호텔"" 서측 인근에 위치하며, 인근은 다수의 아파트단지를 배후지로 하는 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 남위례역(지하철8호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근콘크리트)평슬라브지붕 지하 2층, 지상 5층 건물 내 제1층 제102호로서, 외 벽 : 석재, 판넬붙임 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 내부인테리어 마감 등, 창 호 : 복층유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(상호명 : 굽네치킨)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 25미터, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(위례), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 위례광장로 45, 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 성남시 수정구 창곡동 546 1층102호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

성OO OOO

임차인

유OO

채권자

성OOOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

채무자겸소유자

송OOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 성남시 수정구 위례광장로 45, 1층102호 · 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)평슬라브지붕 지하2층 지상 5층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지2층 1015.22㎡ 지1층 966.39㎡ 1층 708.19㎡ 2층 710.23㎡ 3층 710.23㎡ 4층 710.23㎡ 5층 710.23㎡ 철근콘크리트구조 40.88㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 537m · 위례중앙초등학교 · 초등학교
• 603m · 위례고운초등학교 · 대학교
• 664m · 위례한빛초등학교 · 초등학교
• 752m · 위례한빛중학교 · 중학교
• 822m · 복정고등학교 · 고등학교
• 835m · 위례해솔초등학교
• 875m · 위례한빛고등학교 · 고등학교
• 985m · 위례푸른초등학교 · 초등학교
• 1017m · 서울국제학교
• 1037m · 서울국제학교
• 1045m · 송례중학교 · 중학교
• 1060m · 서울송례초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 위례역푸르지오4단지 · 210
• 156m · 위례서일로마을동측 · 210
• 256m · 위례자이후문 · 210
• 258m · 위례서일로마을서측 · 210
• 294m · 위례자이정문 · 100출, 100출성남, 311, 315, 331, 333, 440, 60, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-11, 성남북부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2018.04.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-04-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-11 · 성남북부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 7440만

매각비용

411만

배당 가능액

2억 7028만

소유자 잔여

2억 5128만

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