성남지원 2023타경56090-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

94.87㎡ (28.7평)

건물면적

80.06㎡ (24.2평)

토지면적

94.87㎡ (28.7평)

제시외면적

없음

보증금

2296만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6679만

담당계

4계 · (031)737-1324 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

탄벌길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 80.06㎡ (24.2평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

탄벌동 627-1 · 94.87㎡ (28.7평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 탄벌길 6에 소재하는‘탄벌동행정복지센터’북서측에 위치하며 주변은 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 동남측으로 지방도338번, 국도43번이 위치하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(연립주택) 내 3층 301호로서, 외벽: 치장 벽돌 쌓기 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 등)으로 이용 중이며 방과 거실의 발코니는 확장형이며 야외 테라스가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 공동출입문보안개폐설비, 승강기, 주차장설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 북측 하향 완경사를 평탄 조성한 부정형 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 및 2 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호3 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 내부 접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

경기도 광주시 탄벌길 153, 3층301호 (탄벌동,오크팰리스)

감정가

3억 2800만

최저가

2억 2960만 (70%)

건물면적

80.06㎡ (24.2평)

대지권면적

94.87㎡ (28.7평)

기일

24-02-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음