와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2023타경56427-1 뜨레아미

경기도 광주시 신현로 12-102, 105동 2층202호 (신현동,뜨레아미)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 8760만1천만/평· 감정가 2억 6800만 (70%)

담당계6계(031)737-1326(구내:1326) (경매절차 관련 문의)

성남지원 2023타경56427-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 8760만감정가 대비 70%
감정가
2억 6800만
최저 평당가
1천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 8760만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 692만 ~ 2억 5532만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 8760만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
61.59㎡ (18.6평)
제시외면적
없음
보증금
1876만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 8702만
도로명주소
신현로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 뜨레아미 · 61.59㎡ (18.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
신현동 821-102
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
24-09-10mg—
24-08-26sd2024.08.28 송달간주
24-08-26mg—
24-08-11sd2024.08.12 도달
24-08-11sd2024.08.14 도달
24-07-30sd2024.08.06 도달
23-05-16sd2023.05.17 도달
23-05-16sd2023.05.19 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 신현로 12-102, 105동 2층202호 (신현동,뜨레아미) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
양○○주거

부동산표시목록

가압류권자 교OOOOO OOOO

가압류권자 주OOOOOOO

가압류권자 주OOOOOOOOOO

교부권자 경O OOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 용OOOO

배당요구권자 주OOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOO

압류권자 용OO

임차권자 양OO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-07-15 · 경기도 광주시 신현로 12-102, 105동 2층202호 (신현동,뜨레아미) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 133.65㎡ 지1층 28.9㎡ 1층 140.64㎡ 2층 140.64㎡ 3층 140.64㎡ 4층 147.24㎡ 철근콘크리트구조 61.59㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 295m신현초등학교
  • 528m신현중학교중학교
  • 1373m광명초등학교초등학교

버스

  • 264m태성빌딩522-2
  • 314m신현4통마을회관522-2
  • 342m듀크빌522-2
  • 379me편한세상521, 522-2, 신현양재MDRT
  • 417me편한세상후문522-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 692만 ~ 2억 5532만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 신현로 12-102, 105동 2층202호 (신현동,뜨레아미)
감정가
2억 6800만
최저가
1억 8760만 (70%)
건물면적
61.59㎡ (18.6평)
기일
24-07-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 692만 ~ 2억 5532만중간 추정: 2억 2924만 (최저가 대비 122.2% · 감정가 대비 85.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 8760만 × 110~136% = 2억 692만 ~ 2억 5532만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 66.1% — 이 감정가 2억 6800만 기준 약 1억 7714만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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