성남지원 2023타경56793-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4250만 (최저가의 10%)

청구금액

1800만

담당계

8계 · 031-737-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문형새솔길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

문형동 600

호

21층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 문형동 소재 "문형교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설,중소규모 공장 및 창고,임야 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 21층 중 18층 1802호로서, (사용승인일:2018.10.12.) 외벽:몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호:PVC샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임. -내부구조도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,개별난방설비,승강기.화재탐지 및 소화전설비,지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광주시 문형동 600번지 외 229필지 일단의 부정형 평지로서, 아파트단지의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

광주시 문형동 600번지(대표필지) 기준. 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2014-04-11)(아파트용지1), 주거개발진흥지구(2018-04-24), 지구단위계획구역(2018-04-24), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-09-02)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상이며,이용상태 등은 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였음. 2.본건은 구분건물로서 기준시점 현재 소유권대지권이 미정리,미등기 상태이나, "집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률"에 의거하여 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 이에 따라 분양 및 거래가 되므로, 추후 적정 대지권이 배분,이전될 것을 전제로 건물과 소유권대지권을 일체로 하여 평가하였으니 경매참가 시 대지권 관련사항에 대해 재확인하는 등 참작하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 3222만 ~ 5억 22만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 광주시 문형새솔길 10, 110동 18층1802호 (문형동,오포문형양우내안애아파트)

감정가

4억 2500만

최저가

4억 2500만 (100%)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

기일

24-02-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음