와든스톤법원경매

경매· 아파트

성남지원 2023타경57239-1 NF

경기도 광주시 문형새솔길 15, 115동 7층702호 (문형동,오포문형양우내안애아파트)

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가4억 2200만1.6천만/평· 감정가 4억 2200만 (100%)

담당계2계031-737-1322 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2023타경57239-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 2200만감정가 대비 100%
감정가
4억 2200만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.6천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 2200만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 2917만 ~ 4억 9669만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 4억 2200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
85.00㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
4220만 (최저가의 10%)
청구금액
1800만
도로명주소
문형새솔길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
문형동 600
호
9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 문형동 소재 "동림교"남동측 인근에 위치하는 오포문형양우내안애아파트 제115동 제7층 제702호로서, 주위는 다세대주택, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 위치하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 배차 간격, 운행 횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제115동 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 2018.10.12) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

230필지 일단으로 대체로 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 15m의 포장도로가 단지내 도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구(2014-04-11)(아파트용지1), 주거개발진흥지구(2018-04-24), 지구단위계획구역(2018-04-24), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-09-02)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건은 토지의 대지권이 정리되지 않은 상태로 전유부분만 의뢰되었으나, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제20조의 규정에 따라 전유부분과 대지사용권은 일체성을 가지며, 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래되고 있으므로 전유부분에 해당하는 적정한 대지권이 정리될 것을 전제로 적정 대지권을 포함하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-10-13mg—

목록

목록 1 · 경기도 광주시 문형새솔길 15, 115동 7층702호 (문형동,오포문형양우내안애아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자 양OOOOOOO

교부권자 경O OOO

근저당권자 주OOOOOOO

임차인 신OO

채권자 양OOOOOOO

채무자겸소유자 신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-10-23 · 경기도 광주시 문형새솔길 15, 115동 7층702호 (문형동,오포문형양우내안애아파트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 아파트 지1층 181.8266㎡ 1층 443.1744㎡ 2층 443.1744㎡ 3층 443.1744㎡ 4층 443.1744㎡ 5층 443.1744㎡ 6층 443.1744㎡ 7층 443.1744㎡ 8층 443.1744㎡ 9층 443.1744㎡ 옥탑2층 27.482㎡ 옥탑1층 14.28㎡ 철근콘크리트구조 84.9961㎡

당사자

채권자
양OOOOOOO
채무자
신OO
소유자
신OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 120m양우내안애아파트후문34-2
  • 364m오포문형양우내안애아파트34-2
  • 497m금성빌라34-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 2917만 ~ 4억 9669만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 광주시 문형새솔길 15, 115동 7층702호 (문형동,오포문형양우내안애아파트)
감정가
4억 2200만
최저가
4억 2200만 (100%)
건물면적
85.00㎡ (25.7평)
기일
23-10-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 2917만 ~ 4억 9669만중간 추정: 4억 5280만 (최저가 대비 107.3% · 감정가 대비 107.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 2200만 × 102~118% = 4억 2917만 ~ 4억 9669만경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 11,767건 — 중간값 107.3%, 사분위 101.7~117.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 대지권미등기 · 미등기
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2023년

경기도 광주시 진행 물건