성남지원 2023타경57840-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-25 · 경매접수
2. 23-05-30 · 경매개시결정
3. 23-10-25 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 423만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

199.60㎡ (60.4평)

토지면적

234.00㎡ (70.8평)

제시외면적

없음

보증금

2042만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1641만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

갈올길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 199.60㎡ (60.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

퇴촌면 445-29 · 계획관리지역

호

3층

당사자

채권자

근OOOOO 외 4

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "초월읍행정복지센터" 남서측 및 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "관음2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1): 북동측 하향 완경사지의 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 일련번호 3): 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호 4): 남동측 하향 완경사지의 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 일련번호 6)-9): 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1): 북서측으로 노폭 약 6미터, 북동측으로 노폭 약 5미터(일련번호 3) 도로와 각각 접함. 일련번호 4): 남동측으로 일련번호 6)-9)로 형성된 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 나. 공법상 제한사항" 참조

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도매 및 타일붙임, 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 일련번호 5) 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 3층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도매 및 타일붙임, 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2), 5) 단독주택으로 이용중임. * 세부 이용상태: 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2), 5): 위생 및 급배수설비, LPG가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있으며, 일련번호 2)는 도시가스 배관설비가 있으나, 현황 LPG가스를 이용중임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 일련번호 2) 건물 중 지층일부의 용도는 공부상 "단독주택"으로 등재되어 있으나, 내부 마감공사가 중단된 상태로 현황 "창고" 등으로 이용중임. - 일련번호 2) 건물 중 지층은 북동측 도로(일련번호 3) 기준 현황 1층임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 300-16 · 토지
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• 목록 9 · 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 445-48 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

-현장에서 만난 부동산목록 2번(진새골길 43-27

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가등기권자

임OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

한OO

가처분권자

우OO

가처분권자

정OO

공유자

박OO

교부권자

경O OOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

강OOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

정OO

근저당권자

종OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

한OO

소유자

박OO

소유자

우OO

승계인

주OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

광OO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

황OO

지상권자

종OOOOOOOO

채권자

강OOO OOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOO)

채권자

종OOOOOOOO

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 445-29 · 대 174㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 445-29 · 174㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 445-29 · 60㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 445-46 · 대 60㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 퇴촌면 갈올길 40-41 (가동) · 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 3층 단독주택 1층 36㎡ 2층 72.35㎡ 3층 91.25㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 449m · 교회앞 · 13-2, 3800, 431, 432

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-10, 종로중부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-10 · 종로중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 423만

매각비용

306만

배당 가능액

2억 116만

소유자 잔여

2억 116만

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