와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2023타경58003-1 엠소노펠리체비동

경기도 광주시 용샘길 62, 2층202호 (목현동,엠소노펠리체비동)

취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2억 7440만1.3천만/평· 감정가 3억 9200만 (70%)

담당계1계737-1321 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2023타경58003-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 7440만감정가 대비 70%
감정가
3억 9200만
최저 평당가
1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 7440만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 266만 ~ 3억 7345만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2억 7440만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분매각
건물면적
72.03㎡ (21.8평)
토지면적
115.47㎡ (34.9평)
제시외면적
없음
보증금
2744만 (최저가의 10%)
청구금액
489만
도로명주소
용샘길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 엠소노펠리체비동 · 72.03㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
목현동 169-12
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "뉴서울 C.C" 동축 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 공장, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 4층 중 2층 202호로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. 후첨 "건물개황도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비 되어있으며, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 설비, 개인 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 일부가 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-11-24sd2023.12.09 도달
23-10-19sd2023.11.01 수취인불명
23-08-25sd2023.09.11 수취인불명
23-06-20sd2023.07.07 수취인불명

목록

목록 1 · 경기도 광주시 용샘길 62, 2층202호 (목현동,엠소노펠리체비동) · 집합건물 · 다세대주택

목록 2 · 경기도 광주시 목현동 169-12 · 토지 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

폐문부재, 초인종을 눌러도 응답이 없음.

부동산

부동산표시목록

교부권자 경O OOO

교부권자 경OOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 성OOOO

근저당권자 성OOOOOOOO

소유자 문OO

압류권자 성OO OOO

채권자 성OOOOOOOO

채권자 현OOO OOOO

채무자 정OO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-02-26 · 경기도 광주시 용샘길 62, 2층202호 (목현동,엠소노펠리체비동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 126㎡ 1층 167.7㎡ 2층 165.3㎡ 3층 162.9㎡ 4층 160.5㎡ 철근콘크리트구조 72.03㎡ 토지별도등기있음

24-02-26 · 경기도 광주시 목현동 169-12 · 임야 922㎡ (922분의 115.4744)

당사자

채권자
성OOOOOOOO 외 1
채무자
정OO 외 1
소유자
문OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 266만 ~ 3억 7345만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 용샘길 62, 2층202호 (목현동,엠소노펠리체비동)
감정가
3억 9200만
최저가
2억 7440만 (70%)
건물면적
72.03㎡ (21.8평)
기일
24-04-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 266만 ~ 3억 7345만중간 추정: 3억 3531만 (최저가 대비 122.2% · 감정가 대비 85.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 7440만 × 110~136% = 3억 266만 ~ 3억 7345만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 66.1% — 이 감정가 3억 9200만 기준 약 2억 5911만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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