성남지원 2023타경58546-1 에코빌

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

152.60㎡ (46.2평)

제시외면적

없음

보증금

100만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4364만

담당계

3계 · (031)737-1323 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

무갑길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 에코빌 · 답

대지권

초월읍 26-14 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 원당리 소재 "원당리마을회관" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 주거용 부동산, 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 무갑리 소재 "무갑리마을회관" 남동측 원거리에 소재하며, 주위는 주거용 부동산, 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

일련번호(2,3,4,9) 공히 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

일련번호(5,7,8,11) 공히 본건까지 차량 접근이 가능하며, 원거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

일련번호(2,3,9): 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서 현황 "도로"임. 일련번호(4): 서측 하향 완경사의 토지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

일련번호(5,8,11): 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 "도로"임. 일련번호(7): 인접지 대비 등고평탄한 부정평 토지로서 묵전상태임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

일련번호(5,8,11): 본건이 약 4미터 내외의 포장도로임. 일련번호(7): 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

일련번호(2,3,9): 본건이 약 4미터 내외의 포장도로임. 일련번호(4): 남측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(5,7,8,11):생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역(일부제한구역), 역사문화환경보존지역(허용기준구역 (1구역)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 영농여건불리농지임.더 보기

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2,3,4,9) 공히 생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)수변구역(수변구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요), 특별대책지역임.더 보기

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

일련번호(7) 지상에 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠이 소재함.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호(4) 위 지상에 소유자 ‘조영진’ 1 2 지분의 건물이 소재하나, 귀 법원과 협의 후 감정평가에서 제외하였으며, 지상 건물로 인한 법정지상권 등의 발생에 의해 제한받는 상태의 토지가격을 후첨 ‘토지 감정평가명세표’에 기재하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 원당리 소재 "원당리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 인근은 주거용 부동산, 농경지, 소규모 상가, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등 일련번호(6) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등 일련번호(10) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(1,10): 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. 일련번호(6): 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 다락, 베란다 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호(1,6,10) 공히 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 공동현관 보안설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호(1): 북서하향 완경사지를 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 일련번호(6,10): 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호(1,6,10): 본건 서측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,6): 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 소하천구역(소하천부지 인접토지는 건설과 하천팀에 별도 확인요), 소하천예정지(소하천부지 인접토지는 건설과 하천팀에 별도 문의요), 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 특별대책지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(10): 원당리 172-6, 173-11 공히 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 특별대책지역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 일련번호(6)은 복층(다락, 베란다)구조로서 본건의 내부 통로로만 출입 가능하고 건축물 현황도에 표시되어 있는 바 인근 유사물건의 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 고려하여 본건에 포함평가하였으니 경매진행시 재확인 바람.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경기도 광주시 초월읍 무갑리 26-14

감정가

1007만

최저가

1007만 (100%)

기일

24-11-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음