와든스톤법원경매

경매· 답

성남지원 2023타경58720-1

경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 105

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가8020만53만/평· 감정가 1억 6368만 (49%)

담당계2계031-737-1322 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2023타경58720-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8020만감정가 대비 49%
감정가
1억 6368만
최저 평당가
53만/평토지면적 기준 · 총액 8020만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8477만 ~ 1억 354만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 8020만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
496.00㎡ (150.0평)
제시외면적
없음
보증금
802만 (최저가의 10%)
청구금액
9405만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
곤지암읍 105

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 소재 "새재마을" 남동측 인근에 위치하며 부근은 마 을주변 농경지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편 시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서측 토지보다는 다소 고지이나 자체토지는 평탄한 부정형의 토지로서 미경작 휴경지 상태임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
24-08-14mg—
24-08-06sd2024.08.07 도달
24-07-09sd2024.07.16 수취인불명
24-07-09sd2024.07.12 도달
23-10-25sd2023.11.09 도달
23-10-25sd2023.11.09 도달
23-09-19sd2023.09.19 이사불명
23-09-19sd2023.09.24 이사불명
23-08-22sd2023.08.30 기타송달불능
23-08-22sd2023.08.22 이사불명
23-07-31sd2023.08.06 폐문부재
23-07-31sd2023.08.01 이사불명

목록

목록 1 · 경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 105 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 본 건 토지의 지목은 `답`이나 현황은 잡초가 자라고 있어 휴경지로 보임.

부동산

부동산표시목록

교부권자 경O OOO

근저당권자 양OO

소유자 이OO

채권자 홍OO

채무자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-06-24 · 경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 105 · 답 496㎡

당사자

채권자
홍OO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 219m구 만선초등학교 봉현분교 터

버스

  • 227m봉현리종점36-7, 36-72

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8477만 ~ 1억 354만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 105
감정가
1억 6368만
최저가
8020만 (49%)
기일
24-06-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8477만 ~ 1억 354만중간 추정: 9271만 (최저가 대비 115.6% · 감정가 대비 56.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 8020만 × 106~129% = 8477만 ~ 1억 354만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.8% — 이 감정가 1억 6368만 기준 약 1억 606만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 광주시 진행 물건