와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2023타경58874-1 NF

경기도 광주시 도척면 진말길 28-6, 119동 2층201호 (화이트하임)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 5239만740만/평· 감정가 3억 1100만 (49%)

담당계7계(031)737-1327 (경매절차 관련 문의)

성남지원 2023타경58874-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 5239만감정가 대비 49%
감정가
3억 1100만
최저 평당가
740만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5239만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 6808만 ~ 2억 740만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 5239만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
68.09㎡ (20.6평)
제시외면적
없음
보증금
1523만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 376만
도로명주소
진말길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 68.09㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
도척면 458-16
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 도척면 진우리 소재 "진우삼거리" 북서측 인근에 소재하는 구분건물로 , 부근은 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브/경사지붕 지상4층 건물 내 2층 201호로서, 외벽: 치장벽돌 붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 공동현관보안설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별 대책지역<환경정책기본법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-06-10sd2024.06.12 도달
24-06-10sd2024.06.11 도달
24-05-14sd2024.05.22 도달
23-10-16sd2023.10.31 도달
23-08-21sd2023.08.30 폐문부재
23-07-19sd2023.07.22 기타송달불능

목록

목록 1 · 경기도 광주시 도척면 진말길 28-6, 119동 2층201호 (화이트하임) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

폐문부재

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자 케OOOOOOOOO

교부권자 경O OOO

교부권자 광OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자 유OOOOOOOOOO

근저당권자 테OOOOOOOOOOOOO

승계인 농OOOOOOOOOOO

채권자 한OOOOOOOOO

채무자겸소유자 양OO

채무자겸소유자 양OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-04-29 · 경기도 광주시 도척면 진말길 28-6, 119동 2층201호 (화이트하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브 경사지붕) 4층 공동주택(다세대주택) 1층 155.91㎡ 2층 153.48㎡ 3층 153.48㎡ 4층 153.48㎡ 철근콘크리트구조 68.085㎡

당사자

채권자
한OOOOOOOOO
채무자
양OO 외 1
소유자
양OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 219m진우삼거리37-2
  • 258m진우삼거리39-4
  • 471m진우정미소39-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 6808만 ~ 2억 740만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 도척면 진말길 28-6, 119동 2층201호 (화이트하임)
감정가
3억 1100만
최저가
1억 5239만 (49%)
건물면적
68.09㎡ (20.6평)
기일
24-04-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 6808만 ~ 2억 740만중간 추정: 1억 8622만 (최저가 대비 122.2% · 감정가 대비 59.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 5239만 × 110~136% = 1억 6808만 ~ 2억 740만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 66.1% — 이 감정가 3억 1100만 기준 약 2억 557만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 광주시 진행 물건