성남지원 2023타경59402-4

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.95㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2674만

담당계

8계 · 031-737-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경충대로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 37.95㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

쌍령동 418-29

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지 기호(1)은 경기도 광주시 쌍령동 소재 "동성아파트" 북측 인근에 위치하고 기호(5)는 경기도 광주시 곤지암읍 유사리 소재 " 절골마을" 남동측 근거리에 위치하며 기호(1) 주위는 다세대주택, 빌라, 근린상가 등이 소재하는 개발중인 주택지대이고 기호(5)는 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1) 인근까지 제반 차량 접근 가능하고 남서즉 간선도로(경충대로) 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통이며 기호(5)는 북동측 인근에 마을도로가 통과하고 동마을도로는 북측 인근 도로(만삼로)에 연결되는 등 일반적 교통상황은 무난함.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 완경사의 사다리형 토지로서 자연림 상태이고 기호(5)는 완경사의 부정형 토지로서 해발 100미터∼200미터에 소재하며 참나무 등 활잡목이 자생하는 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)은 북서측으로 세로에 접하고 기호(5)는 북동측으로 세로에 접하며 도로상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1)은 자연녹지지역으로 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))이고 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역이며 기호(5)는 농림지역, 보전관리지역(보전관리)으로 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설지제한지역, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(2)∼(4)는 경기도 광주시 쌍령동 소재 "동성아파트" 북측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 빌라, 아파트, 근린상가, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남서측 인근에 통과하는 간선도로(경충대로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층 지상4층 다세대주택중 1층 101호(복층구조), 3층 301호, 4층 401호로서 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 알루미늄샤시 창호 로서 현상 및 관리상태는 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(2) 101호는 다세대주택(방3, 거실, 주방식당, 화장실2 등), 기호(3) 301호는 다세대주택(방3, 거실, 주방식당, 화장실2 등), 기호(4) 401호는 다세대주택(방, 거실, 주방식당, 화장실, 누다락 등) 으로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비, 자동공동현관설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사의 사다리형 토지로서 다세대주택 부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약 8미터의 소로와 접하고 남동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접하며 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 자연녹지지역으로 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))이고 소로2류(폭 8m∼10m)에 접하며 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이고 기호(4) 4층 401호에 누다락이 소재함.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8107만 ~ 1억 3만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 경충대로 1442-41, 4층401호 (쌍령동,전망좋은집)

감정가

1억 5000만

최저가

7350만 (49%)

건물면적

37.95㎡ (11.5평)

기일

24-06-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음