와든스톤법원경매

경매· 임야

성남지원 2023타경60310-1

경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 산120

배당종결매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보

최저가1922만1만/평· 감정가 1억 6339만 (12%)

담당계5계(031)737-1325(구내전화1325) (경매절차 관련 문의)

성남지원 2023타경60310-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1922만감정가 대비 12%
감정가
1억 6339만
최저 평당가
1만/평토지면적 기준 · 총액 1922만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2035만 ~ 2520만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 7차 매각기일
    최저가 1922만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
5634.34㎡ (1704.4평)
제시외면적
없음
보증금
192만 (최저가의 10%)
청구금액
1440만
도로명주소
경수대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
초월읍 120 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "쌍령초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 순수임야지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지 남서측 근거리로 3번국도 (경충대로)가 통과하고, 서측 인근까지 마을도로가 개설되어 있어 임야로서의 교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서측 하향 급경사의 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역, 절대 보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 배출시설설치제한지역(물환경보호법), 임업용산지 (산지관리법), 자연보전권역(수도권정비계획법), 특별대책지역(환경정책기본법)더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

토지상에 소나무, 잣나무 등 다수종의 수목이 조림 또는 자생하고, 토지 서측 일부 공중으로 고압전선로가 통과하고 있으며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-23sd2024.10.28 도달
24-10-23sd2024.10.28 도달
24-10-16sd2024.10.21 도달
23-07-19sd2023.07.20 도달
23-07-19sd2023.07.20 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 산120 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 본건 임야는 잡목이 자라고 있는 자연림인듯 보이고 본건 임야경계 부근에 철탑이 설치되어 있는데 본건 임야내에 포함되는지 여부 및 상공으로 고압선이 지나고 있으므로 지역권설정 여부의 확인이 필요함.

부동산

부동산표시목록

공유자 이OO

공유자 정OO

공유자 한OO

교부권자 경O OOO

교부권자 광OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자 하OOO OOOO

압류권자 광OO

압류권자 부O OOO

지상권자 한OOOOO

채권자 신OOO OOOO

채무자겸소유자 한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-09-30 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 산120 · 임야 50083㎡ (갑구 2번 한정희 지분 80분의 9 전부)

당사자

채권자
신OOO OOOO
채무자
한OO
소유자
한OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 244m쌍령초등학교초등학교
  • 255m쌍령초등학교초등학교
  • 515m광주도평초등학교초등학교
  • 531m광주도평초등학교초등학교
  • 1137m광주푸른초등학교초등학교
  • 1143m광주푸른초등학교초등학교
  • 1218m초월고등학교고등학교
  • 1236m초월고등학교고등학교

버스

  • 437m쌍령초교.동성아파트.현대아파트431, 432

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2035만 ~ 2520만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 산120
감정가
1억 6339만
최저가
1922만 (12%)
기일
24-09-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2035만 ~ 2520만중간 추정: 2241만 (최저가 대비 116.6% · 감정가 대비 13.7%)
산출 근거대상: 6회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1922만 × 106~131% = 2035만 ~ 2520만경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,283건 — 중간값 116.6%, 사분위 105.9~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지 · 지분매각
유찰
6회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 6회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 28.7% — 이 감정가 1억 6339만 기준 약 4689만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 광주시 진행 물건