와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2023타경60617-1 해뜰채

경기도 광주시 초월읍 하오개길79번길 20, 가동 2층202호 (해뜰채)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가8960만536만/평· 감정가 1억 2800만 (70%)

담당계6계(031)737-1326(구내:1326) (경매절차 관련 문의)

성남지원 2023타경60617-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8960만감정가 대비 70%
감정가
1억 2800만
최저 평당가
536만/평건물면적 기준 · 총액 8960만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9506만 ~ 1억 1226만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 8960만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
55.26㎡ (16.7평)
제시외면적
없음
보증금
896만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 1603만
도로명주소
하오개길79번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 해뜰채 · 55.26㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
초월읍 79
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 학동리 소재 ‘학동3리 마을회관’ 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모의 공장 및 창고, 임야 및 농경지 등이 혼재하고 있는 고속도로주변지역으로 제반환경은 보통임.

2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 남서측 초월IC로 중부고속도로 진입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층건 내 제2층 제202호로서 (사용승인일자: 2018.09.19) 외벽: 벽돌붙임 등 창호: 샤시 창호 등임.

4) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 건축물현황도상 방3, 거실, 주방 식당, 화장실2, 발코니 등임.

5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등

동측, 북측, 서측으로 폭 약 3-5m 도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2015-02-10)(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.더 보기
9) 공부와의 차이

본건 건물의 면적은 귀 제시 목록 및 등기사항전부증명서상 각층 122.08㎡이나 집합건축물대장(표제부)상 각층 122.28㎡로 차이 있는바 경매진행시 확인하시기 바람.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-05-24sd2024.05.27 송달간주
24-05-10sd2024.05.20 폐문부재
24-05-10sd2024.05.16 도달
24-05-09sd2024.05.10 도달
24-05-09sd2024.05.10 도달
24-04-16sd2024.04.19 도달
23-12-29sd2024.01.13 도달
23-11-27sd2023.12.10 폐문부재
23-10-27sd2023.11.02 폐문부재
23-09-25sd2023.10.04 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 하오개길79번길 20, 가동 2층202호 (해뜰채) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

폐문부재

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거

부동산표시목록

가압류권자 주OOO OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자 토OOO OOOO

교부권자 경O OOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자 토OOO OOOO

임차인 김OO

채권자 한OOOOOOOOOO

채무자겸소유자 윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-04-01 · 경기도 광주시 초월읍 하오개길79번길 20, 가동 2층202호 (해뜰채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사 스라브)지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 122.08㎡ 2층 122.08㎡ 3층 122.08㎡ 4층 122.08㎡ 철근콘크리트구조 55.26㎡

당사자

채권자
한OOOOOOOOOO
채무자
윤OO
소유자
윤OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1286m선동초등학교초등학교

버스

  • 116m학동3리마을회관35-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9506만 ~ 1억 1226만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 초월읍 하오개길79번길 20, 가동 2층202호 (해뜰채)
감정가
1억 2800만
최저가
8960만 (70%)
건물면적
55.26㎡ (16.7평)
기일
24-04-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9506만 ~ 1억 1226만중간 추정: 1억 295만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 80.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 8960만 × 106~125% = 9506만 ~ 1억 1226만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 광주시 진행 물건