와든스톤법원경매

경매· 상가

성남지원 2023타경64336-1

경기도 광주시 송정동 232-3

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가72억 195만1.1억/평· 감정가 102억 8850만 (70%)

담당계8계031-737-1333 (경매절차 관련 문의)

법원 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
72억 195만감정가 대비 70%
감정가
102억 8850만
최저 평당가
1.1억/평건물면적 기준 · 총액 72억 195만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
74억 9723만 ~ 90억 244만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 72억 195만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
211.20㎡ (63.9평)
토지면적
3135.00㎡ (948.3평)
제시외면적
없음
보증금
7억 2019만 (최저가의 10%)
청구금액
48억 4993만
도로명주소
광주대로

건물 · 대지권

건물
2층 건물 · 211.20㎡ (63.9평) · 벽돌조 · 상가
대지권
송정동 232-3
호
2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
24-11-25sd2024.11.26 송달간주
24-11-22sd2024.11.25 송달간주
24-11-20sd2024.11.21 송달간주
24-11-19sd2024.11.19 송달간주
24-11-11sd2024.11.14 도달
24-11-08sd2024.11.08 도달
24-11-08sd—
24-09-23sd2024.09.24 송달간주
24-09-10sd2024.09.20 폐문부재
24-02-27sd2024.03.07 폐문부재
24-01-30sd2024.02.14 도달
24-01-30sd2024.02.14 도달
24-01-16sd2024.01.23 폐문부재
24-01-05sd2024.01.10 수취인불명
23-12-13sd2023.12.30 폐문부재
23-12-13sd2023.12.30 폐문부재
23-11-16sd2023.12.05 폐문부재
23-11-16sd2023.12.01 이사불명
23-10-24sd2023.11.01 폐문부재
23-10-24sd2023.10.27 주소불명

목록

목록 1 · 경기도 광주시 광주대로 194 · 건물

목록 2 · 경기도 광주시 송정동 232-3 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산 건물 1층은 (주)경동자동차매매상사가 사용중이고, 1층 좌측부분은 제시외(증축)부분인지 확인이 필요하고, 토지상에 여러대의 차량이 주차되어 있음.

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○주거및점포
(주)경동자동차매매상사점포150,000,000

부동산표시목록

가등기권자 송OOOOOOOOO

가압류권자 송OO

가압류권자 윤OO

교부권자 관OOOO

교부권자 광OO

근저당권부질권자 김OO

근저당권부질권자 방OO

근저당권부질권자 웰OOOO OOOO

근저당권부질권자 웰OOOOO OOOO

근저당권부질권자 웰OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)

근저당권부질권자 이OO

근저당권부질권자 장OO

근저당권부질권자 주OOO OOOOOOO

근저당권자 다OOOOOO OOOO

근저당권자 이OO

소유자 송OOOOO OOOO

압류권자 광OO

임차인 (주)OOOOOOOOO

임차인 이OO

채권자 다OOOOOO OOOO

채무자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-11-11 · 경기도 광주시 광주대로 194 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 근린생활 시설(사무실) 1층 110.88㎡ 2층 100.32㎡

24-11-11 · 경기도 광주시 송정동 232-3 · 잡종지 3135㎡

당사자

채권자
다OOOOOO OOOO
채무자
박OO
소유자
송OOOOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 318m광주송정초등학교
  • 323m광주송정초등학교초등학교
  • 613m경화여자중학교중학교
  • 718m경화여자고등학교고등학교
  • 842m광주고등학교고등학교
  • 982m탄벌초등학교초등학교
  • 985m탄벌초등학교초등학교

버스

  • 135m광주하남교육청1, 1-12, 1-21, 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-11, 2-3, 2-6, 2-7, 3-1, 35-5, 60, 660
  • 184m송정초등학교1, 1-21, 1113-2, 13, 15-1, 15-2, 15-3, 2-6, 2-7, 3, 3-1, 33-5, 38-19, 60
  • 248m밀목사거리.광주시청앞2-3, 2-6, 2-7, 3, 3-1, 60, 660
  • 262m송정초등학교1, 1-21, 1113-2, 13, 15-1, 15-2, 15-3, 2-6, 2-7, 3, 3-1, 33-5, 38-19, 60
  • 343m송정지구1, 1-21, 13, 15-1, 15-2, 15-3, 2-6, 2-7, 3, 3-1, 33-5, 38-19, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 74억 9723만 ~ 90억 244만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 광주시 송정동 232-3
감정가
102억 8850만
최저가
72억 195만 (70%)
건물면적
211.20㎡ (63.9평)
기일
24-07-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
74억 9723만 ~ 90억 244만중간 추정: 81억 3100만 (최저가 대비 112.9% · 감정가 대비 79.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 72억 195만 × 104~125% = 74억 9723만 ~ 90억 244만경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 5,577건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.1~125.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 재매각
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2024년

경기도 광주시 진행 물건