성남지원 2023타경64411-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

54546.00㎡ (16500.1평)

제시외면적

없음

보증금

916만 (최저가의 10%)

청구금액

1311만

담당계

7계 · (031)737-1327 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

곤지암읍 140 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 곤지암읍 열미리 소재 "열미수양관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 원거리에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통편의도는 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

급경사지의 부정형 토지로서, 자연림으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역(농림지역), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(4구역)) <문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상. 2. 기타사항 - 본건 일부 지하로 고속도로(광주원주고속도로)가 통과하고 있으니, 경매진행시 유의하시기 바람. - 토지이용계획확인원 상 "중로1류(폭 20m-25m)(저촉)"을 감안하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 자생하는 수목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 9708만 ~ 1억 2018만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 광주시 곤지암읍 열미리 산140

감정가

5억 4546만

최저가

9167만 (17%)

기일

24-10-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음