와든스톤법원경매

경매· 아파트

성남지원 2023타경64565-1 NF

경기도 광주시 태전동로 16, 201동 18층1804호 (태전동,이편한세상태전2차)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4억 880만1.6천만/평· 감정가 5억 8400만 (70%)

담당계6계031-734-7007

성남지원 2023타경64565-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 880만감정가 대비 70%
감정가
5억 8400만
최저 평당가
1.6천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 880만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4억 4559만 ~ 5억 2857만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 4억 880만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.98㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
4088만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 2063만
담당계
6계 · 031-734-7007
도로명주소
태전동로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
태전동 696
호
20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "태전초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스 정류장이 위치하여 일반적인 대중교통 이용편익 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제18층 제1804호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 주방 식당, 거실, 드레스룸, 발코니, W C 2)로 탐문·조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 공동승강기 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 12m 및 동측과 남측으로 노폭 약 15m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(태전3지구) 등.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-01-15sd2025.01.16 도달
24-12-20sd2024.12.26 도달
23-11-21sd2023.11.21 도달
23-11-09sd2023.11.19 도달
23-10-23sd2023.10.26 도달
23-10-23sd2023.10.24 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 태전동로 16, 201동 18층1804호 (태전동,이편한세상태전2차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

폐문부재

부동산

부동산표시목록

가압류권자 롯OOO OOOO

가압류권자 서OOOOO OOOO

가압류권자 신OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOOO

교부권자 광OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자 주OOO OOOO

근저당권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자 주OOO OOOOOO

근저당권자 피OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

배당요구권자 농OOO OOOO

배당요구권자 서OOOOO OOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

소유자 정OO

소유자 파OO OOOO OOOOO OOO

승계인 유OOOOOOOOOOOOOO

채권자 승OO OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자 주OOO OOOO

채권자 주OOO OOOOOO

채무자 파OOO OOOO OOOOOOOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-12-02 · 경기도 광주시 태전동로 16, 201동 18층1804호 (태전동,이편한세상태전2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 272.9768㎡ 2층 343.2412㎡ 3층 441.0343㎡ 4층 441.0343㎡ 5층 441.0343㎡ 6층 441.0343㎡ 7층 441.0343㎡ 8층 441.0343㎡ 9층 441.0343㎡ 10층 441.0343㎡ 11층 441.0343㎡ 12층 441.0343㎡ 13층 441.0343㎡ 14층 441.0343㎡ 15층 441.0343㎡ 16층 441.0343㎡ 17층 441.0343㎡ 18층 441.0343㎡ 19층 343.0571㎡ 20층 343.0571㎡ 철근콘크리트구조 84.9843㎡

당사자

채권자
승OO OOOOOOOOOOOO OOOO 외 2
채무자
파OOO OOOO OOOOOOOOO OOOOO OOO 외 1
소유자
정OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 143m태전고등학교고등학교
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버스

  • 81m태전이편한세상2차정문1-12, 1005, 32-1, 3201, 33, 학생1, 학생3
  • 141m태전이편한세상2차정문1-12, 32-1, 3201, 33, 학생2, 학생4
  • 146m태전고등학교1-12, 32-1, 33, 학생2, 학생4
  • 185m태전고등학교1-12, 32-1, 33, 광주똑버스06, 학생1, 학생3
  • 197m태전이편한세상2차후문1-12, 3100, 32-1, 33, 학생1, 학생3

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4억 4559만 ~ 5억 2857만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 광주시 태전동로 16, 201동 18층1804호 (태전동,이편한세상태전2차)
감정가
5억 8400만
최저가
4억 880만 (70%)
건물면적
84.98㎡ (25.7평)
기일
24-12-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4억 4559만 ~ 5억 2857만중간 추정: 4억 8442만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 880만 × 109~129% = 4억 4559만 ~ 5억 2857만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2024년

경기도 광주시 진행 물건