와든스톤법원경매

경매· 아파트

성남지원 2023타경65063-2 NF

경기도 광주시 양촌길 134, 104동 6층603호 (양벌동,광주양촌현대아파트)

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 6400만1.2천만/평· 감정가 3억 6400만 (100%)

담당계6계031-734-7007

성남지원 2023타경65063-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 6400만감정가 대비 100%
감정가
3억 6400만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 6400만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3억 6400만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
99.97㎡ (30.2평)
제시외면적
없음
보증금
3640만 (최저가의 10%)
청구금액
9000만
담당계
6계 · 031-734-7007
도로명주소
양촌길

건물 · 대지권

건물
2층 건물 · NF · 99.97㎡ (30.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
오포읍 134
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 "매양중학교" 서측 인근에 위치하며 인근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소 재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(3,4,5) 인접도로와 등고 평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서 공업용 및 주거용 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(3,4,5) 본건 동측으로 왕복 4차선 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(3,4,5) 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화 구역 세부내용은 교육청에 확인요[매양중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치 제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,(한강 )폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,특별 대책지역<환경정책기본법>더 보기
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참고

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1) 철골조 스라브지붕 2층건 근린생활시설로서, (사용승인일 2000.06.05) 외 벽 : 세멘블럭 위 페인트마감. 내 벽 : 세멘블럭 위 페인트. 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제2종 근린생활시설(1층,2층) 및 단독주택(2층)으로 이용중임. (후면"건물개황도"참고)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 난방설비등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참고

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 "매곡초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 농경지등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 15층건 아파트 중 6층 603호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 공동현관보안설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(학교환경위생정화구 역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주매곡초교])<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호 구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 확인요[매양중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공 장설립승인지역<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주 민지원 등에 관한 법률>,특별대책지역<환경정책기본법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 광주시 양벌로 346 · 건물 · 근린생활시설

목록 2 · 경기도 광주시 양촌길 134, 104동 6층603호 (양벌동,광주양촌현대아파트) · 집합건물 · 아파트

목록 3 · 경기도 광주시 양벌동 958-5 · 토지 · 대지

목록 4 · 경기도 광주시 양벌동 957-6 · 토지 · 대지

목록 5 · 경기도 광주시 양벌동 958-7 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 8명

점유 0명

점유 0명

점유 0명

점유 0명

- 본 건 목록 1번 건물(양벌로 346) 2층에서 채무자(소유자) 유지현 겸 주식회사 오포산업 대표 유지현을 면담한바 상가건물임대차 현황서에 기재된 일부 임차인(회사)은 비상주하고 있으며 업무가 있을때 2층 사무실을 공유하여 사용한다고 진술하여 임차인 관계자를 만나지 못하였고 임차부분도 특정되지 못하여 비상주 임차인에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 전달하지 못함.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○주거
김○○(유영산업)점포30,000,00020160620~20180620
정○○(진우기업)점포5,000,00020160701~20180701
주식회사 태영테크점포3,000,00020170919~20190918
주식회사 두원포장건설점포2층5,000,00020200625~20220624
한○○(송골가구)점포10,000,00020201215~20221214
김○○(경원마대)점포5,000,00020230701~20240701
주식회사 오포산업점포5,000,00020230620~20250620

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 류OO

교부권자 경OOOOOO

교부권자 광OO

근저당권자 경OOOOOOO

근저당권자 오OOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOOO

임차인 김OO(OOOO)

임차인 이OO

임차인 정OO(OOOO)

임차인 주OOO OOOO

임차인 주OOO OOOOOO

임차인 한OO(OOOO)

채권자 류OO

채무자겸소유자 유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-05-03 · 경기도 광주시 양촌길 134, 104동 6층603호 (양벌동,광주양촌현대아파트) · 철근콘크리트조 평 슬라브지붕 15층 아파트 1층 682.1830㎡ 2층 668.9230㎡ 3층 668.9230㎡ 4층 668.9230㎡ 5층 658.8430㎡ 6층 658.8430㎡ 7층 658.8430㎡ 8층 658.8430㎡ 9층 658.8430㎡ 10층 658.8430㎡ 11층 658.8430㎡ 12층 658.8430㎡ 13층 658.8430㎡ 14층 658.8430㎡ 15층 658.8430㎡ 지하층 646.1340㎡ 철근콘크리트조 99.9702㎡

당사자

채권자
류OO
채무자
유OO
소유자
유OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 183m매양중학교중학교
  • 188m광주매곡초등학교초등학교
  • 1180m양벌초등학교초등학교

버스

  • 193m양벌1통.매곡초등학교1005, 1113, 1117, 17-1, 2-1, 2-5, 20, 34, 34-1, 60, P8001(퇴근), P8001(퇴근)광주, 학생1, 학생3
  • 222m양벌1통.매곡초등학교1005, 1113, 1117, 17-1, 2-1, 2-5, 20, 34, 34-1, 60, P8001(출근), P8001(출근)광주, 학생2, 학생4
  • 238m매양중학교1005, 1113, 1117, 17-1, 2-1, 20, 34, 34-1, 60, 학생1, 학생3
  • 293m매양중학교1005, 1113, 1117, 17-1, 2-1, 20, 34, 34-1, 60, 학생2, 학생4
  • 440m특수전학교1005, 1113, 1117, 17-1, 2-1, 20, 34, 34-1, 60, 학생2, 학생4

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 광주시 양촌길 134, 104동 6층603호 (양벌동,광주양촌현대아파트)
감정가
3억 6400만
최저가
3억 6400만 (100%)
건물면적
99.97㎡ (30.2평)
기일
24-06-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2024년

경기도 광주시 진행 물건