성남지원 2023타경65490-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

134.06㎡ (40.6평)

토지면적

215.00㎡ (65.0평)

제시외면적

79.30

보증금

1899만 (최저가의 10%)

청구금액

2294만

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

대쌍령길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 134.06㎡ (40.6평) · 목조 · 단독주택

대지권

초월읍 181-30 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "초월고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 점포, 음식점, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

삼각형의 토지로서, 인접 경충대로 대비 저지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 대로에 접하나, 현황은 고저 차이로 인하여 동측 구거부지 내지로 개설된 노폭 약3m 내외의 포장 도로를 통하여 출입함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m- 10m)(국지도로)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도확인요(초월고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지(소하천부지 인접토지는 건 설과 하천팀에 별도 문의요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인 지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 세멘트기와즙 평가건으로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임, 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건물의 임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "초월고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 점포, 음식점, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

삼각형의 토지로서, 인접 경충대로 대비 저지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 대로에 접하나, 현황은 고저 차이로 인하여 동측 구거부지 내지로 개설된 노폭 약3m 내외의 포장 도로를 통하여 출입함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m- 10m)(국지도로)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도확인요(초월고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지(소하천부지 인접토지는 건 설과 하천팀에 별도 문의요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인 지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 세멘트기와즙 평가건으로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임, 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건물의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 181-30

감정가

3억 8769만

최저가

1억 8997만 (49%)

건물면적

134.06㎡ (40.6평)

기일

25-01-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음