성남지원 2023타경66752-5

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.09㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

1318만 (최저가의 10%)

청구금액

3721만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

진새골길

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · 53.09㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

43-38

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 ‘초월읍 행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/4층건 내 제복수층 제101호 외 7개호로서 (사용승인일자: 2022.11.14) 외 벽 : 벽돌쌓기, 석재타일 붙임, 몰탈위 페인팅 등 내 벽 : 인테리어 마감 등 창 호 : 샤시 이중창 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) - 기호(8)은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. ※ 자세한 사항은 별지 "내부구조도" 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 설비, 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, CCTV 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 장방형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 일반철도(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 영농여건불리농지임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 ‘대지권의 목적인 토지의 표시’에 ‘1. 대쌍령리 308-14, 2. 대쌍령리 308-1번지’ 기재되어 있으나, 토지대장에 의하면 2023.08.02.일자로 308-14번지로 합병됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임. - 기호(1),(2)는 복층이며, 기호(7),(8)은 다락 소재함.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 4538만 ~ 1억 7939만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 초월읍 진새골길 43-38, 3층301호

감정가

2억 6900만

최저가

1억 3181만 (49%)

건물면적

53.09㎡ (16.1평)

기일

24-09-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음