와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2023타경66868-1 NF

경기도 광주시 오포안로 294-29, 지1층101호

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 1000만847만/평· 감정가 2억 1000만 (100%)

담당계3계031-734-7007

성남지원 2023타경66868-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 1000만감정가 대비 100%
감정가
2억 1000만최저가 = 감정가
최저 평당가
847만/평건물면적 기준 · 총액 2억 1000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 2281만 ~ 2억 6313만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 1000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분매각
건물면적
81.93㎡ (24.8평)
제시외면적
없음
보증금
2100만 (최저가의 10%)
청구금액
1228만
담당계
3계 · 031-734-7007
도로명주소
오포안로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 81.93㎡ (24.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
추자동 0462-0021
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 오포읍 추자리 소재 "오포초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 소규모공장 및 창고, 관공서, 근 린생활시설등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 수월한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물내 다세대주택중 지1층 101호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일 붙임. 창 호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 도시가스설비, 소방설비등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 가정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 약 8미터. 북동측 로폭 약 6미터 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,주거개발진흥지구,주거용지(주거용지),지구단위계획구역가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[오포초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-04-22sd2024.05.08 도달
24-03-12sd2024.04.05 폐문부재
24-02-15sd2024.02.26 폐문부재
24-01-04sd2024.01.18 폐문부재
23-12-06sd2023.12.11 도달
23-12-04sd2023.12.07 수취인불명

목록

목록 1 · 경기도 광주시 오포안로 294-29, 지1층101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1

본건 건물은 공동출입 현관이 건물양쪽으로 2개가 있고, 호실이 부동산목록의 전유부분에 `지1

부동산 경기도 광주시 추자동 471-14 지1층101호

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○150,000,000

부동산표시목록

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOOO

가압류권자 주OOOOOOOOOO

교부권자 광OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자 박OO

배당요구권자 김OO

배당요구권자 주OOO OOOO

배당요구권자 하OOO OOOO

임차인 김OO

채권자 주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-11-04 · 경기도 광주시 오포안로 294-29, 지1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 (다세대주택) 지1층 100.62㎡ 지1층 66㎡ 1층 133.13㎡ 2층 133.13㎡ 3층 133.13㎡ 4층 133.13㎡ 철근콘크리트구조 81.93㎡ (본인소유지분 전부)

당사자

채권자
주OOO OOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 190m오포초등학교초등학교
  • 1228m고산별빛초등학교

버스

  • 100m오포어린이집119, 34, 34-2
  • 247m오포초등학교앞119, 34, 34-2
  • 288m추자1통공단앞119, 34, 34-2
  • 303m오포초등학교앞34, 34-2
  • 369m추자동.오포초등학교119, 17, 17-1, 660

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 2281만 ~ 2억 6313만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 오포안로 294-29, 지1층101호
감정가
2억 1000만
최저가
2억 1000만 (100%)
건물면적
81.93㎡ (24.8평)
기일
24-12-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 2281만 ~ 2억 6313만중간 추정: 2억 4129만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 114.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 1000만 × 106~125% = 2억 2281만 ~ 2억 6313만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2024년

경기도 광주시 진행 물건