성남지원 2023타경66943-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

510.00㎡ (154.3평)

토지면적

16880.00㎡ (5106.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3462만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6426만

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 510.00㎡ (154.3평) · 일반철골구조 · 임야

대지권

곤지암읍 11 · 농림지역

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 토지감정요항표 · 건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 "곤지암사거리" 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 중소규모의 공장, 창고, 노선변으로 근린생활시설이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 버스정류장과의 거리등을 고려할 시 대중교통사정은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

기호1 토지는 동측하향 급경사의 부정형 토지로 자연림으로 이용중이고, 기호2 토지는 남동하향 완경사의 부정형 토지로 자연림으로 이용중이며, 기호3 토지는 남동하향 완경사의 토지를 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로 공업용으로 이용중임.더 보기

인접 도로상태

기호1 토지는 맹지, 기호2 토지는 북동측으로 6m내외의 아스콘 포장도로에 접하고, 기호3 토지는 남동측으로 6m내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 임업용산지{산지관리법}, 자연보전권역 {수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 특별대책지역{환경정책기본법}이고, 기호2 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 특별대책지역{환경정책기본법}이며, 기호3 토지는 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 특별대책지역{환경정책기본법}임.더 보기

제시목록 외의 물건

기호1 토지 및 기호2 토지상에 자생하는 활엽수, 소나무등 수목 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임. 2. 본건 출입문 입구 및 건물에 유치권행사중이라는 현수막 설치되어 있으나 그 실질은 알 수 없으니 참고하시기 바람. 3. 본건 기호1, 2 토지는 인접토지와 지적 경계없이 자연림으로 이용중이며, 정확한 소재는 측량을 요하므로 참고하시기 바람. 4. 본건 기호3 토지상에 이동가능한 컨테이너(2.5m*4.5m≒11.25㎡)등 3동, 이동식 화장실, 간이욕실(2.4m*1.2m≒2.88㎡), 휴게용컨테이너(2.5m*5.0m≒12.5㎡)등 소재하나 이동이 용이하여 평가에서는 제외하였으니 참고하시기 바람.더 보기

건물의 구조

기호4 건물은 일반철골구조 지붕용판넬지붕 1층 건물로서, 내·외벽: 판넬마감 등 창호: 샷시창호 임. 기호5 건물은 일반철골구조 지붕용판넬지붕 1층 건물로서, 내·외벽: 판넬마감 등 창호: 샷시창호 임.

이용상태

기호4 건물은 공장이나 현황 공실, 기호5 건물은 공장이나 현황 일부 집기류가 보관되어 있음.

설비내역

기호5 공장에 화장실, 급배수설비 되어 있음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 14억 2563만 ~ 17억 6084만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 산11

감정가

39억 2481만

최저가

13억 4621만 (34%)

건물면적

510.00㎡ (154.3평)

기일

25-08-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음