와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2024타경636-1 NF

경기도 광주시 문형산길157번길 12-6, 203동 101호 (신현동,큐비코)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 6120만5.9천만/평· 감정가 5억 1600만 (70%)

담당계1계031-734-7007

성남지원 2024타경636-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 6120만감정가 대비 70%
감정가
5억 1600만
최저 평당가
5.9천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 6120만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 8323만 ~ 4억 5258만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3억 6120만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
20.10㎡ (6.1평)
제시외면적
없음
보증금
3612만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 3517만
담당계
1계 · 031-734-7007
도로명주소
문형산길157번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 20.10㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
오포읍 157-6
호
4층, 복수층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "e편한세상테라스 오포3단지아파트" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 타운하우스, 저층의 공동주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위 제반여건은 보통인 편임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 1,2,3,4층 제101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. 1층 : 주차장, 현관 2층 : 거실, 주방, 욕실, 발코니(확장형) 3층 : 방2, 욕실, 발코니(확장형) 4층 : 방1, 욕실, 발코니(확장형)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급 배수설비 등이 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1,2 공히 남동측으로 하향 완경사지대내 자체지반은 등고 평탄한 2필 일단지의 세장형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 폭약 8미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책 지역(1권역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 5층에 제시외(철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕, 약 16㎡, 다락방) 건물이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-15sd2024.10.16 송달간주
24-10-08sd2024.10.11 수취인불명
24-02-05sd2024.02.07 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 문형산길157번길 12-6, 203동 101호 (신현동,큐비코) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

폐문부재

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOO

교부권자 경OOOOOO

교부권자 광OO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-09-23 · 경기도 광주시 문형산길157번길 12-6, 203동 101호 (신현동,큐비코) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 30.87㎡ 2층 103.29㎡ 3층 74.55㎡ 4층 65.58㎡ 철근콘크리트구조 복수층(하층)1 9.26㎡ 복수층(상층)2 32.37㎡ 복수층(상층)3 23.13㎡ 복수층(상층)4 20.1㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
신OO
소유자
신OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1378m광명초등학교초등학교

버스

  • 121m신한의료고무521
  • 173m일진게이트521
  • 194m테라스오포3단지521
  • 339m신현베스트타운521
  • 442m테라스오포아파트.산하빌라521

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 8323만 ~ 4억 5258만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 문형산길157번길 12-6, 203동 101호 (신현동,큐비코)
감정가
5억 1600만
최저가
3억 6120만 (70%)
건물면적
20.10㎡ (6.1평)
기일
24-09-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 8323만 ~ 4억 5258만중간 추정: 4억 1501만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 80.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 6120만 × 106~125% = 3억 8323만 ~ 4억 5258만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2024년

경기도 광주시 진행 물건