성남지원 2024타경704-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3262만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1466만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

마루들길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오포읍 251

호

18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 "양벌초등학교" 동측 인근의 이편한세상 광주양벌 아파트 단지 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건물 내 12층 1201호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며 자세한 사항은 후첨"호별배치도 및 내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 6개 동의 아파트 건부지로 이용 되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남서측으로 노폭 약 15미터 내외, 북동측으로 6미터 내외의 포장도로에 접 하여 있으며. 단지내 도로와 외부도로와의 연계상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과 에 별도 확인요[양벌지구]), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-07-28)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육 청에 별도 확인요[양벌초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>준보전산지<산지관리법>, 소하천예정지(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별 도 문의요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특 별대책지역<환경정책기본법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계는 미상임)

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 5555만 ~ 4억 2177만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 광주시 마루들길 251, 105동 12층1201호 (양벌동,이편한세상 광주양벌)

감정가

4억 6600만

최저가

3억 2620만 (70%)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

기일

24-09-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음