성남지원 2024타경964-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.86㎡ (11.8평)

건물면적

66.70㎡ (20.2평)

토지면적

38.86㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

2003만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 1285만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

벌원길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 66.70㎡ (20.2평) · 1 · 다세대주택

대지권

탄벌동 120-11 · 38.86㎡ (11.8평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 광주시 탄벌동 소재 "탄벌중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 5층건 내 제3층 제307호로서(사용승인일: 2021.04.02) 외벽: 인조석돌붙임마감, 내벽: 벽지 및 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 승강기 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(탄벌3_지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요[탄벌3) , 소로3류(폭 8m 미만)(2015-08-21)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 1047만 ~ 1억 3631만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 벌원길 43-11, 3층307호 (탄벌동,에코파크힐)

감정가

2억 9200만

최저가

1억 15만 (34%)

건물면적

66.70㎡ (20.2평)

대지권면적

38.86㎡ (11.8평)

기일

24-11-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음