성남지원 2024타경1158-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-26 · 경매접수
2. 24-02-28 · 경매개시결정
3. 24-06-24 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 7973만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

719.73㎡ (217.7평)

토지면적

312.00㎡ (94.4평)

제시외면적

127.60

보증금

7797만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7275만

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

문형산길47번길

건물 · 대지권

건물

719.73㎡ (217.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

신현동 284-25

호

3층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "광주광명초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호 1은 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지이고, 기호 2, 3은 인접지와 등고평탄한 부정형 토지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 1 토지는 기호 2, 3 토지를 통해 서측 노폭 약 6미터 내외의 도로와 연계됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(신현2지구)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-16)(신현1중학교 학교설립예정지 결정(광주시 고시 제2024-4호))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호 2 : 계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(신현2지구)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-16)(신현1중학교 학교설립예정지 결정(광주시 고시 제2024-4호))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호 3 : 계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2013-12-26)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-16)(신현1중학교 학교설립예정지 결정(광주시 고시 제2024-4호))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1층/지상3층 건으로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등, 내벽: - 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지1층은 주차장으로 이용 중이고, 1-3층은 다가구주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

철근콘크리트구조 지붕층 소재 다락(약 127.6㎡)이 있음. (후첨 내부구조도 참조)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 신현동 284-25 · 토지
• 목록 2 · 경기도 광주시 신현동 284-21 · 토지
• 목록 3 · 경기도 광주시 신현동 284-11 · 토지
• 목록 4 · 경기도 광주시 문형산길47번길 26-7 (신현동,라벨르빌리지) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

경기도 광주시 신현동 284-25 · 287㎡

경기도 광주시 신현동 284-21 · 58㎡

경기도 광주시 신현동 284-11 · 42㎡

경기도 광주시 신현동 284-25 디동호

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

성OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

김OO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

경OOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

윤OO

임차권자

정OO

임차인

WOOO OOOOO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

윤OO

임차인

정OO

임차인

주OO

채권자

김OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 광주시 신현동 284-25 · 287㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 신현동 284-25 · 287㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 신현동 284-25 · 58㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 신현동 284-25 · 58㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 신현동 284-25 · 42㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 신현동 284-25 · 42㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 문형산길47번길 26-7 (신현동,라벨르빌리지) · 디동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 3층 단독주택(다가구주택) 1층 139.20㎡ 2층 139.20㎡ 3층 151.59㎡ 지1층 162.14㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 586m · 광명초등학교 · 초등학교
• 1349m · 신현중학교 · 중학교

버스

• 98m · 동심8차빌라 · 521
• 224m · 한양슈퍼 · 521
• 256m · 신일기업 · 521
• 289m · 한양슈퍼 · 521
• 335m · 용마신현타운3차 · 520, 522-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-13, 성남중부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-13 · 성남중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 7973만

매각비용

1169만

배당 가능액

7억 6803만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다