성남지원 2024타경1448-1 하이빌리지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.59㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

2569만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7202만

담당계

7계 · 031-734-7007

도로명주소

창뜰아랫길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 하이빌리지 · 56.59㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

능평동 320-5

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 창뜰아랫길에 소재하는‘능평동행정복지센터’북서측 인근에 위치하며 주변은 임야, 다세대주택, 학교 및 공공기관, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 북동측으로 지방도57번, 남측으로 국도43번이 위치하며 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 내 3층 301호로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 및 석재붙임 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 발코니 등)으로 이용 중이며 방과 거실, 주방의 발코니는 확장형임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 공동출입문보안개폐설비, 승강기, 지상주차장 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 경사를 평탄 조성한 가장형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 광주하남교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 내부 접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 7257만 ~ 3억 2189만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 창뜰아랫길 14-31, 비동 3층301호 (능평동,하이빌리지)

감정가

3억 6700만

최저가

2억 5690만 (70%)

건물면적

56.59㎡ (17.1평)

기일

24-11-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음