성남지원 2024타경1844-1 휴먼파크빌

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.35㎡ (18.3평)

건물면적

51.02㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1889만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

회덕길

건물 · 대지권

건물

휴먼파크빌 · 51.02㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

회덕동 156-160 · 60.35㎡ (18.3평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 "벽산블루밍아파트" 북측 근거리에 위치하고 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 서측 인근에 통과하는 도로(회덕로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 4층 다세대주택중 2층 201호로서 외벽 : 치장벽돌 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 샤시 : 햐이샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 공동자동현관설비, 도시가스 난장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사의 장방형 토지로서 다세대주택 부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 계획관리지역(계획관리)으로 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))이고 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 회덕길 112-194, 102동 2층201호 (회덕동,휴먼파크빌)

감정가

2억

최저가

6860만 (34%)

건물면적

51.02㎡ (15.4평)

대지권면적

60.35㎡ (18.3평)

기일

26-10-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 3억 5621만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 21-11-03 · 신길2동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6860만

매각비용

102만

배당 가능액

6757만

소유자 잔여

5265만