성남지원 2024타경1875-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.98㎡ (12.4평)

건물면적

75.66㎡ (22.9평)

토지면적

40.98㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

497만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4011만

담당계

5계 · 031-734-7007

도로명주소

대쌍령길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 75.66㎡ (22.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

초월읍 228-6 · 40.98㎡ (12.4평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리에 소재하는 "초월고등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 주 위 환경은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지상 4층 건 중 제1층 제102호로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 인테리어 마감 등입니다. 창호: 하이샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 북서측으로 노폭 약 4M 내외 및 약 2M 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2)는 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 소 로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용 은 교육청에 별도확인요(초월고등학교)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승 인지역, 특별대책지역입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5610만 ~ 6918만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 초월읍 대쌍령길 61-6, 1층102호

감정가

1억 4500만

최저가

4973만 (34%)

건물면적

75.66㎡ (22.9평)

대지권면적

40.98㎡ (12.4평)

기일

25-01-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음