성남지원 2024타경2083-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 24-04-11 경매접수
2. 24-04-12 경매개시결정
3. 24-06-17 배당요구종기
4. 26-11-16 6차 매각기일 · 최저가 3억 5448만 (17%) · 기일예정D-18

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1164.00㎡ (352.1평)

제시외면적

없음

보증금

3544만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 3823만

담당계

4계 · 031-734-7007

건물 · 대지권

건물

잡종지

대지권

남한산성면 649-1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 남한산성면 엄미리 "엄미1리마을회관" 서측 근거리에 소재하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 답 및 임야등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호2, 4, 6 토지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행의 종류 및 빈도등을 고려할 시 대중교통사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1, 2, 3, 4 토지 공히 인접도로대비 대체로 평지, 부정형 토지로서 묵답, 묵전등으로 이용중이고, 기호5, 6 토지는 남측하향 완경사지를 평탄하게 조성된 토지로 잡종지등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 토지는 지적도상 맹지이나 인접토지인 기호2 토지를 통하여 출입하고 있으며, 기호3 토지는 지적도상 맹지이나 인접토지인 기호4 토지를 통하여 출입하고 있으며, 기호5 토지는 지적도상 3m내외의 시멘포장도로에 접하나 토지의 고저차로 출입은 불가능하며, 인접 기호6 토지를 통하여 차량 출입 가능하고, 기호2, 4 토지는 10m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고, 기호6 토지는 4m내외의 아스콘 포장도로에 접합.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 2 토지 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 영농여건불리농지이며, 동시에 기호2 토지는 소로1류(폭10m-12m)(접합)이며, 기호3, 4 토지는 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>이며, 동시에 기호4 토지는 소로1류(폭10m-12m)(접합)이며, 기호5, 6 토지는 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류 (폭8m미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임. 2. 본건 기호5 엄미리649-1, 기호6 엄미리 649-2 토지는 2020.03월 근린생활시설의 건축을 목적으로 건축허가를 득하였으며, 2023. 2월 착공 신고하였으나, 기준시점 현재 미착공상태이므로 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 남한산성면 엄미리 586 · 토지
• 목록 2 · 경기도 광주시 남한산성면 엄미리 586-1 · 토지
• 목록 3 · 경기도 광주시 남한산성면 엄미리 587 · 토지
• 목록 4 · 경기도 광주시 남한산성면 엄미리 587-1 · 토지
• 목록 5 · 경기도 광주시 남한산성면 엄미리 649-1 · 토지
• 목록 6 · 경기도 광주시 남한산성면 엄미리 649-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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점유

0

경기도 광주시 남한산성면 엄미리 586 · 853㎡

경기도 광주시 남한산성면 엄미리 586-1 · 218㎡

경기도 광주시 남한산성면 엄미리 587 · 179㎡

경기도 광주시 남한산성면 엄미리 587-1 · 138㎡

경기도 광주시 남한산성면 엄미리 649-1 · 777㎡

경기도 광주시 남한산성면 엄미리 649-2 · 387㎡

부동산표시목록

가등기권자

이OO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

하OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

이OO

지상권자

하OOOOOOO

채권자

신OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 광주시 남한산성면 엄미리 649-1 · 잡종지 777㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 남한산성면 엄미리 649-2 · 전 387㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 남한산성면 엄미리 649-1 · 잡종지 777㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 남한산성면 엄미리 649-2 · 전 387㎡

당사자

채권자

신OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 97m · 벽수골.의안대군묘 · 15-2
• 436m · 엄미리.미라울 · 15-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

잡종지

소재지

경기도 광주시 남한산성면 엄미리 649-1

감정가

21억 916만

최저가

3억 5448만 (17%)

기일

26-11-16

등기부현황

등기 기재 없음