성남지원 2024타경2205-1 렉스빌

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.33㎡ (19.8평)

건물면적

58.63㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

135만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 9443만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

설월길

건물 · 대지권

건물

렉스빌 · 58.63㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

초월읍 756-7 · 65.33㎡ (19.8평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재하며, 주위는 다세대 및 연립주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(스라브 경사지붕) 4층 중 제4층 제401호로서 (사용승인일:2017.07.14) 외 벽 : 벽돌붙임, 징크판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참고)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필일단지의 부정형 완경사지를 평탄한게 조성한 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 로폭 약6m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2): 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구(지월리자연취락지구), 성장관리 계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배 출시설설지제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역, 특별대책지역입니다. 기호(3),(4): 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가 축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설지제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 특별대책지역입 니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 기타 --

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 722만 ~ 929만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 초월읍 설월길 47-23, 디동 4층401호 (렉스빌)

감정가

2억 4000만

최저가

678만 (3%)

건물면적

58.63㎡ (17.7평)

대지권면적

65.33㎡ (19.8평)

기일

26-08-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 5억 1744만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-02-11 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

678만

매각비용

10만

배당 가능액

667만