성남지원 2024타경2755-1 파인힐

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.81㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

1918만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3113만

담당계

7계 · 031-734-7007

도로명주소

고불로186번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 파인힐 · 64.81㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

태전동 186-6

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 태전동 소재 광남초등학교 서측 근거리에 위치하며, 주위는 시가지 주변 주택지대로서 다세대주택 및 공장, 창고 등이 밀집 소재하며 주변의 전 및 임야 등 으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 경강선전철 산동역이 위 치하고 제반대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 건물 내 3층 301호로서 2018.5.11.자로 사용승인 되었으며 외벽 : 변색벽돌 치장쌓기 및 타일붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 이중창 등 마감임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 주위는 남서측 하향 완경사지이고, 본건은 평탄하게 조성하여 다세대주택 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책 지역<환경정책기본법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 현장조사시 폐문부재로 내부구조도는 건축물대장상의 건축물현황도, 탐문 및 외부관찰 등에 의하여 작성하였음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 349만 ~ 2억 4032만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 고불로186번길 28-6, 101동 3층301호 (태전동,파인힐)

감정가

2억 7400만

최저가

1억 9180만 (70%)

건물면적

64.81㎡ (19.6평)

기일

25-02-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음