성남지원 2024타경3383-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

748.51㎡ (226.4평)

토지면적

987.00㎡ (298.6평)

제시외면적

374.29

보증금

9276만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 5147만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

도평길110번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 748.51㎡ (226.4평) · 철골조 · 공장용지

대지권

초월읍 101-8 · 농림지역

호

1층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재 "도평1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규 모 공장지대로서 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 1토지 인접한 토지와 같은 높이의 대체로 사다리형태의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. - 기호 2토지 인접한 토지와 같은 높이의 부정형 토지로서 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 6m, 서측으로 노폭 약 6m의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2토지 모두 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법 >, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 현장조사일 현재 관계인 부재로 확인하지 못하였음. - 기타 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2003. 05. 09. 사용승인된 철골조 판넬지붕 단층으로서, 벽체: 샌드위치 판넬 및 블럭보강 마감 천장: 철골트러스 위 샌드위치 판넬 마감 바닥: 에폭시 마감 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공업용으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수시설 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨의 "지적 및 건물개황도" 등 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 2동은 1층이나 현황은 제시외 중층이 소재하며 자세한 것은 "건물개황도" 등 참고바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 현장조사일 현재 관계인 부재로 확인하지 못하였음. - 기타 해당사항 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경기도 광주시 초월읍 도평리 101-8

감정가

13억 2516만

최저가

9억 2761만 (70%)

건물면적

748.51㎡ (226.4평)

기일

24-12-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음