성남지원 2024타경4478-12 아이케이빌리지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.63㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

4180만 (최저가의 10%)

청구금액

51억 5040만

담당계

7계 · 031-734-7007

도로명주소

경충대로

건물 · 대지권

건물

아이케이빌리지 · 72.63㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

136-7

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 광주시 초월읍 산이리 소재 "광주산이벽산블루밍아파트" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대, 아파트 단지 등 주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, 경강선 "초월역"까지의 거리 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

301동 및 302동 공히 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 공동주택으로서, (사용승인일 : 2022.12.22) 외벽 : 석재붙임 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등. 창호 : 샷시 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 현황 "공실"임. (후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 포장 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-산이리 136-7 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> -산이리 144-2 : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 4349만 ~ 5억 2375만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 초월읍 경충대로 913-28, 302동 2층202호 (아이케이빌리지)

감정가

4억 1800만

최저가

4억 1800만 (100%)

건물면적

72.63㎡ (22.0평)

기일

25-09-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음