경매 · 상가
성남지원 2024타경4973-9 신원플러스타운
경기도 광주시 중앙로145번길 22, 2층208호 (경안동,신원플러스타운)
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 2층208호 (경안동,신원플러스타운)
- 감정가
- 2억 1312만
- 최저가
- 3581만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 122.06㎡ (36.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 97만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 3581만 (17%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 건물만 매각
- 건물면적
- 122.06㎡ (36.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 358만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5906만
- 담당계
- 2계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 중앙로145번길
건물 · 대지권
- 건물
- 신원플러스타운 · 122.06㎡ (36.9평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 경안동 83-21
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 광주시 경안동 소재 "광주초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대 주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2007. 02. 13. 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하 2층, 지상 4층 근린생활시설 건물 중 지1층 비101호 외 13개호로서, 외벽: 화강석 붙임 등 내벽: 시멘트 몰탈위 본타일 마감 등 창호: 플래스틱새시 및 스테인리스새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- - 지1층: 사무실 용도 등 - 1층: 점포(육가공실) - 2층: 기호 7건물은 노래연습장, 기호 8건물은 힐링센터 - 3층: 기호 10, 11건물은 골프연습장, 기호 12, 13건물은 댄스 신동 아카데미, 14건물은 사무실로 이 용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 지하주차장시설 등 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접한 토지와 같은 높이의 부정형토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남동측으로 중로에 접하며 북측 및 북동측으로 소로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별 도확인요[광주초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[성모유치원]<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본 법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 일부는 임대 중인 것으로 조사되었으나 자세한 것은 미상임. - 기타 본건 건물이 소재하는 토지는 의뢰목록상 "경기도 광주시 경안동 84-21" 외 5필지(83-2, 83-38, 94-1, 95-10, 95-16)이나 5필지는 2021. 04. 30. 84-21에 합병되어 말소되었음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-21 | sd | 2025.05.22 수취인불명 |
| 25-04-28 | sd | 2025.05.08 수취인불명 |
| 25-02-04 | sd | |
| 25-01-07 | sd | 2025.01.11 이사불명 |
| 24-11-29 | sd | 2024.12.13 수취인불명 |
| 24-11-15 | sd | 2024.11.21 기타 |
| 24-10-04 | sd | 2024.10.14 폐문부재 |
| 24-08-27 | sd | 2024.09.04 폐문부재 |
| 24-08-27 | sd | 2024.09.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비101호 (경안동,신원플러스타운) · 집합건물
- 목록 10 · 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층302호 (경안동,신원플러스타운) · 집합건물
- 목록 11 · 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층303호 (경안동,신원플러스타운) · 집합건물
- 목록 12 · 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층304호 (경안동,신원플러스타운) · 집합건물
- 목록 13 · 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층305호 (경안동,신원플러스타운) · 집합건물
- 목록 14 · 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 3층306호 (경안동,신원플러스타운) · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비102호 (경안동,신원플러스타운) · 집합건물
- 목록 3 · 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비103호 (경안동,신원플러스타운) · 집합건물
- 목록 4 · 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비104에이호 (경안동,신원플러스타운) · 집합건물
- 목록 5 · 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비104비호 (경안동,신원플러스타운) · 집합건물
- 목록 6 · 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 지1층비105호 (경안동,신원플러스타운) · 집합건물
- 목록 7 · 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 1층104호 (경안동,신원플러스타운) · 집합건물
- 목록 8 · 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 2층207호 (경안동,신원플러스타운) · 집합건물
- 목록 9 · 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 2층208호 (경안동,신원플러스타운) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 2
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 2
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 본 건물 지층상가(지층 비101호, 비102호, 비103호, 비104 에이호, 비104 비호
경기도 광주시 경안동 83-21 지1층비101호 · 철근콘크리트구조 766.05㎡
경기도 광주시 경안동 83-21 지1층비102호 · 철근콘크리트구조 116.38㎡
경기도 광주시 경안동 83-21 지1층비103호 · 철근콘크리트구조 175.09㎡
경기도 광주시 경안동 83-21 지1층비104에이호 · 철근콘크리트구조 43.96㎡
경기도 광주시 경안동 83-21 지1층비104비호 · 철근콘크리트구조 87.75㎡
경기도 광주시 경안동 83-21 지1층비105호 · 철근콘크리트구조 248.51㎡
경기도 광주시 경안동 83-21 1층104호 · 철근콘크리트구조 92㎡
경기도 광주시 경안동 83-21 2층207호 · 철근콘크리트구조 280.51㎡
경기도 광주시 경안동 83-21 2층208호 · 철근콘크리트구조 122.06㎡
경기도 광주시 경안동 83-21 3층302호 · 철근콘크리트구조 111.6㎡
경기도 광주시 경안동 83-21 3층303호 · 철근콘크리트구조 126.55㎡
경기도 광주시 경안동 83-21 3층304호 · 철근콘크리트구조 149.5㎡
경기도 광주시 경안동 83-21 3층305호 · 철근콘크리트구조 131.01㎡
경기도 광주시 경안동 83-21 3층306호 · 철근콘크리트구조 122.06㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 삼우씨앤씨 | 지하1층 비101-1호 | 1,000,000 | 2024.03.12.~2025.03.11. | |
| 주식회사 어스네트웍스 | 지하1층 비102호 | 2024.02.15.~2026.02.14. | ||
| 이○○ | ||||
| 주식회사 리치옥션 | 지하1층 비104 에이호-1 | 2.05.02.~2025.05.01 | ||
| 주시회사 씨지건설 | 지하1층 105호 | 2024.03.1.~2026.03.17. | ||
| 박○○ | 1층 104호 | 15,000,000 | 2023.06.01.~2025.05.30. | |
| 석○○ | 2층 207호 | 2024.02.15.~2026.02.14. | ||
| 이○○(라인채움) | ||||
| 정○○(골프연습장) | 3층 302,303호 | 25,000,000 | 2024.02.29.~2026.02.28. | |
| 공감비즈 주식회사 | 3층 302호 | 10,000,000 | 2024.01.10.~2026.01.09 | |
| 정○○(골프연습장) | 3층 302,303호 | 25,000,000 | 2024.02.29.~2026.02.28. | |
| 정○○(댄스신동아카데미) | 3층 304,305호 | 30,000,000 | ||
| 정○○(댄스신동아카데미) | 3층 304,305호 | 30,000,000 | ||
| 박○○ | 3층 306호 | 10,000,000 | 2023.08.08.~2025.08.07. |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOO
- 가처분권자
- 주OOO OOO
- 교부권자
- 경O OOO
- 교부권자
- 경OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 임차인
- 공OOO OOOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 석OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 이OO(OOOO)
- 임차인
- 정OO(OOOOO)
- 임차인
- 정OO(OOOOOOOO)
- 임차인
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 2층208호 (경안동,신원플러스타운) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 제1,2종근린생활시설 지2층 2679.50㎡ 지1층 2535.53㎡ 1층 1665.90㎡ 2층 1660.37㎡ 3층 1634.33㎡ 4층 266.08㎡ 철근콘크리트구조 122.06㎡
- 26-11-02 · 경기도 광주시 중앙로145번길 22, 2층208호 (경안동,신원플러스타운) · 철근콘크리트구조 122.06㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 258m · 광주초등학교 · 초등학교
- 284m · 광주초등학교 · 초등학교
- 337m · 광주중학교 · 중학교
- 398m · 광주중학교 · 중학교
- 619m · 경안초등학교 · 초등학교
- 631m · 경안초등학교 · 초등학교
- 812m · 서울장신대학교 · 대학교
- 920m · 탄벌중학교 · 중학교
- 954m · 탄벌중학교 · 중학교
- 955m · 탄벌초등학교 · 초등학교
- 956m · 탄벌초등학교 · 초등학교
- 1087m · 광주고등학교 · 고등학교
버스
- 144m · 파발교.최영일산부인과 · 1, 1-21, 1113-2, 13, 2-1, 2-2, 2-7, 3, 3-1, 300, 33, 33-2, 33-5, 34, 34-1, 35, 35-1, 35-2, 35-3, 38-19, 432, 60, 학생5
- 160m · 파발교.최영일산부인과 · 1, 1-21, 1113-2, 13, 2-1, 2-2, 2-7, 3, 3-1, 300, 33-2, 33-5, 34-1, 35, 35-1, 35-2, 35-3, 35-35, 38-19, 432, 60, 학생5
- 208m · 제일정형외과앞 · 13, 2-1, 2-7, 31-2, 31-3, 33-2, 34, 34-1, 35-3, 35-35, 431
- 228m · 제일정형외과앞 · 1, 1-21, 13, 2-1, 2-2, 2-7, 3-1, 31-2, 31-3, 33-2, 33-5, 34, 34-1, 35, 35-1, 35-2, 35-3, 38-19, 431, 500-1A
- 250m · 파발교상단교차로 · 2-1, 2-7, 31-2, 31-3, 33, 34, 35-3, 432
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-08-23, 주식회사벤피트)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 3건: 25번가등기소유권이 전청구권가처분, 가처분, 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-08-23 · 주식회사벤피트
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번(1)등기명의인표 시변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 소유권보존 | 주식회사신원아이엔씨종합개발 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 07-04-13 | 가압류 | 송○○ | 40억 | 말소 |
| 갑3 | 07-04-16 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 07-04-17 | 가압류 | 송○○ | 35억 9030만 | 말소 |
| 갑5 | 07-04-19 | 가압류 | 주식회사화성엔지니어 | 15억 4934만 | 말소 |
| 갑6 | 07-04-20 | (2)가압류 | 김○○ | 12억 | 말소 |
| 갑7 | 07-04-24 | 가압류 | 이○○ | 1억 8000만 | 말소 |
| 갑8 | 07-04-27 | 가압류 | 상원도장주식회사 | 2억 5850만 | 말소 |
| 갑9 | 07-05-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 07-05-03 | 가압류 | 백○○ | 5억 8580만 | 말소 |
| 갑11 | 07-05-16 | 가압류 | 김○○ | 5억 6902만 | 말소 |
| 갑12 | 07-06-13 | 가압류 | 박○○ | 2억 6324만 | 말소 |
| 갑13 | 07-06-19 | 가압류 | 문○○ | 2억 2300만 | 말소 |
| 갑14 | 07-10-10 | 가압류 | 건설공제조합 | 6300만 | 말소 |
| 갑15 | 10-06-29 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 11-10-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 12-04-02 | 가압류 | 주식회사 신원씨엔씨 | 60억 | 말소 |
| 갑18 | 12-08-29 | 3번강제경매개시결 정, 15번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 17-01-10 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 19-10-17 | 가처분 | 주식회사 벤피트 | — | 인수 |
| 갑9-1 | 19-10-23 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑21 | 19-10-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑22 | 20-03-18 | 강제경매개시결정 | 파산자 주식회사 | — | 말소 |
| 갑24 | 23-03-28 | 2번가압류, 4번가압류, 6번(1)가처분, 6번(2)가압류, 7번가압류, 8번가압류, 9번압류, 10번가압류, 11번가압류, 12번가압류, 13번가압류, 14번가압류, 16번압류, 17번가압류, 21번압류, 22번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 23-03-28 | 소유권이전 | 주식회사지엔비아레나홀딩스 | — | 부담이 아님 |
| 갑25 | 23-03-30 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑26 | 23-11-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25-1 | 23-12-05 | 25번가등기소유권이 전청구권가처분 | 주식회사 벤피트 | — | 인수 |
| 갑27 | 23-12-11 | 26번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 24-08-23 | 강제경매개시결정 | 주식회사벤피트 | — | 말소기준 |
| 갑29 | 25-08-08 | 압류 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3581만
- 매각비용
- 53만
- 배당 가능액
- 3528만
- 소유자 잔여
- 3528만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
- 394건 모두 보기