성남지원 2024타경5563-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8265.00㎡ (2500.2평)

제시외면적

없음

보증금

5060만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8315만

담당계

5계 · 031-734-7007

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

초월읍 300-27 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 등은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재‘쌍동초등학교’남서측 인근에 위치하고, 부근 일대는 아파트단지 및 임야지대 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하며, 동측 인근 간선도로변의 노선버스정류장 및 근거리의 전철 역(경강선 초월역) 등 대중교통수단과 쌍동J.C 이용 가능하여 제반 교통여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1, 2 공히 사다리 유사형 완경사지세의 토지로서 임야 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호1 북동측 및 남동측으로 중로 및 소로, 기호2 동측 방향으로 소로의 포장도로를 이 용 중입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 (300-26) : 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 녹지용지(녹지용지), 지구단위계획구역, 소로2 류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별 도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역 <환경정책기본법> 기호2 (300-27) : 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 녹지용지(녹지용지), 지구단위계획구역, 소로2 류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육 환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획 법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호1과 인접토지(300-25)와의 경계 부근에 걸쳐 묘지가 소재하는 것으로 보이나, 본건 소재 여부는 미상이며, 측량 등 별도 확인을 요합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

별 차이 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계: 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였습니다. * 기타사항: 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 광주시 초월읍 쌍동리 300-27

감정가

21억 757만

최저가

5억 602만 (24%)

기일

26-06-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음