경매· 단독주택
성남지원 2024타경5631-1
경기도 광주시 탄벌동 637-27
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가1억 6703만171만/평· 감정가 6억 9567만 (24%)
담당계2계031-734-7007
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6703만감정가 대비 24%
- 감정가
- 6억 9567만
- 최저 평당가
- 171만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6703만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 1억 8039만 ~ 2억 2448만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 1억 6703만 (24%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 322.52㎡ (97.6평)
- 토지면적
- 530.00㎡ (160.3평)
- 제시외면적
- 90.90
- 보증금
- 1670만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5778만
- 담당계
- 2계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 탄벌길
건물 · 대지권
- 건물
- 322.52㎡ (97.6평) · 철근콘크리트구조,일반목구조 · 단독주택
- 대지권
- 탄벌동 637-27 · 계획관리지역
- 호
- 2층,1층,지1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 "탄벌2통마을회관" 서측 근거리 전원주택지대에 위치하는 부동산으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
대체로 완경사지대 내에 조성된 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 동측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 각각 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책 지역<환경정책기본법>더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
의견서 "Ⅰ-5. 기타 참고사항" 참조 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
-.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : 의견서 "Ⅰ-5. 기타 참고사항" 참조 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
일반목구조 기타지붕 지상2층 건물 및 부속건물로서, (사용승인일 : 2009.03.30) 외벽 : 사이딩 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호 등 마감임. 부속건물 : 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층 건물로서 내부콘크리트 노출 등 마감입니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
단독주택으로 이용중입니다. 1층 : 방1, 거실 및 주방, 용실, 다용도실 등 2층 : 방2, 거실, 욕실 등 부속 : 주차장
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
일반적인 난방설비 및 위생 급배수설비 등 되어있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
의견서 "Ⅰ-5. 기타 참고사항" 참조 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
-.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : 의견서 "Ⅰ-5. 기타 참고사항" 참조 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-05 | sd | 2026.04.06 송달간주 |
| 26-04-05 | sd | 2026.04.06 송달간주 |
| 26-03-30 | mg | — |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.31 폐문부재 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.31 폐문부재 |
| 26-03-17 | sd | 2026.03.20 도달 |
| 24-09-06 | sd | 2024.09.13 도달 |
| 24-09-06 | sd | 2024.09.11 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 광주시 탄벌동 637-27 · 토지
목록 2 · 경기도 광주시 탄벌길 176-16 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
- 본건 건물 정
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
교부권자 경OOOOOO
교부권자 광OO
임차인 박OO
채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-02-27 · 경기도 광주시 탄벌동 637-27 · 대 530㎡
26-02-27 · 경기도 광주시 탄벌길 176-16 · 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 119.65㎡ 2층 74.05㎡ 부속 철근콘크리트구조 기타지붕 주차장 지1층 37.92㎡
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 12건 · 채권총액 2억 6210만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 8039만 ~ 2억 2448만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 광주시 탄벌동 637-27
- 감정가
- 6억 9567만
- 최저가
- 1억 6703만 (24%)
- 건물면적
- 322.52㎡ (97.6평)
- 기일
- 26-02-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경기 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 6703만 × 108~134% = 1억 8039만 ~ 2억 2448만경기 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 613건 — 중간값 120.9%, 사분위 108.0~134.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기부채권총액 2억 6210만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 15-07-29 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-04-22 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-10-12 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-01-09 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 863만 | 말소 |
| 갑4 | 24-04-29 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 6410만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-09-05 | 임의경매개시결정 | 유더블유제십오차유동화전문 유한회사(양도인 주식회사 우리은행) | — | 소멸 |
| 갑6 | 24-10-02 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 09-05-15 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을2 | 10-07-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-07-05 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 1600만 | 말소 |
| 을4 | 15-07-29 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 9800만 | 말소기준 |
| 을5 | 15-07-29 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6703만
- 매각비용
- 250만
- 배당 가능액
- 1억 6452만
- 소유자 잔여
- 1억 42만
경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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