성남지원 2024타경6115-2 경기광주역금호리첸시아센트럴스퀘어

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-09-27 경매접수
2. 24-10-15 경매개시결정
3. 25-07-28 2차 매각기일 · 최저가 3억 8400만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

3840만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3599만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

경안로41번길

건물 · 대지권

건물

경기광주역금호리첸시아센트럴스퀘어 · 상가

대지권

경안동 447

호

1층디128호

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 경안동에 소재하는 "광주중학교" 남동측에 위치하는 부동산으로, 주위는 단독 및 다세대주택, 주상복합, 근린생활시설, 시장 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 상가단지까지 차량접근가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조지붕 2층 건물내에 1층 디123호 외 4개호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등임. 내벽: 몰탈위 시멘트마감 등임. 창호: 샷시 창호임. (사용승인일자: 2021-8-27)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,기호4-5: 집합건축물대장상 "판매시설"이나 현황 공실임. 기호2-3: 집합건축물대장상 "근린생활시설"이나 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급 배수설비,전기설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 화재탐지설비, 에스컬레이터 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로 "판매시설,근린생활시설, 문화및 집회시설" 의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지는 서측, 북동측, 남동측으로 각각 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도확인요), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 경안로41번길 6, 1층디123호 (경안동,경기광주역금호리첸시아센트럴스퀘어) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 광주시 경안로41번길 6, 1층디128호 (경안동,경기광주역금호리첸시아센트럴스퀘어) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 광주시 경안로41번길 6, 2층디207호 (경안동,경기광주역금호리첸시아센트럴스퀘어) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 광주시 경안로41번길 6, 2층디210-1호 (경안동,경기광주역금호리첸시아센트럴스퀘어) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 광주시 경안로41번길 6, 2층디211-1호 (경안동,경기광주역금호리첸시아센트럴스퀘어) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 본 건 부동산(상가)은 상호도 없으며 현재 미입주 하였거나

부동산표시목록

교부권자

광OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

광OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자

박OO

채무자

광OOOOOOOOOOO

소유자

광OOOOOOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 185m · 광주중학교 · 중학교
• 225m · 광주초등학교 · 초등학교
• 232m · 광주중학교 · 중학교
• 251m · 광주초등학교 · 초등학교
• 652m · 광주중앙고등학교 · 고등학교
• 832m · 경안초등학교 · 초등학교
• 853m · 경안초등학교 · 초등학교
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• 1230m · 탄벌중학교 · 중학교
• 1328m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1368m · 역동초등학교 · 초등학교

버스

• 198m · 역4통마을회관 · 15-2, 15-3, 33-4, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 211m · 광주중학교 · 15-1, 15-2, 15-3, 2-6, 33-4, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 215m · 광주크리닉센터 · 1, 1-21, 13, 2-1, 2-2, 2-7, 3-1, 31-2, 31-3, 33-2, 33-5, 34, 34-1, 35, 35-1, 35-2, 35-3, 35-35, 38-19, 431
• 281m · 광주시축협 · 1, 1-21, 13, 2-1, 2-2, 2-7, 20, 3-1, 31-2, 31-3, 33-2, 33-5, 34, 34-1, 35, 35-1, 35-2, 35-3, 38-19, 431, 500-1A
• 309m · 경안동주민센터.우체국앞 · 1, 1-21, 13, 2-1, 2-2, 2-7, 3-1, 31-2, 31-3, 33-2, 33-5, 34, 34-1, 35, 35-1, 35-2, 35-3, 35-35, 38-19, 431, 500-1A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 광주시 경안로41번길 6, 1층디128호 (경안동,경기광주역금호리첸시아센트럴스퀘어)

감정가

3억 8400만

최저가

3억 8400만 (100%)

기일

25-07-28

등기부현황

등기 기재 없음