성남지원 2024타경6146-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

10547.00㎡ (3190.5평)

제시외면적

없음

보증금

2286만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8424만

담당계

5계 · 031-734-7007

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

곤지암읍 221-5 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건(기호1-3)은 경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 소재 "광주원주고속도로 경기광주휴게소(원주방향)" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 소규모 공장 및 창고, 단독주택 등이 혼재되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호2는 차량진출입이 가능하며, 본건 약 1km 지점에 버스정류장이 소재하고 있으나 운행빈도 등을 감안할 시 대중교통상황은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호(1,3) : 대체로 북동하향의 급경사 부정형 토지로서 자연림을 이루고 있음. _ 기호(2) : 대체로 북동하향의 완경사 부정형 토지로서 자연림을 이루고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호(2)는 현황 세로에 접함. - 기호(1,3)은 맹지 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호(2) : 생산관리지역(생산관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 (1, 2) : 토지 경계에 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 물건(목재합판 울타리, 높이 : 약 2.9m, 길이 : 길이 약 40m)이 소재하고 있으며, 토지에 포함하여 평가함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 4218만 ~ 2억 9981만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 광주시 곤지암읍 삼합리 221-1

감정가

13억 6068만

최저가

2억 2869만 (17%)

기일

26-06-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음