성남지원 2024타경6474-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

133.16㎡ (40.3평)

토지면적

387.00㎡ (117.1평)

제시외면적

9.00

보증금

2349만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 403만

담당계

2계 · 031-734-7007

건물 · 대지권

건물

133.16㎡ (40.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

퇴촌면 192-2 · 계획관리지역

호

2층,1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 소재 "천진암계곡" 북측 인근에 소재하며, 주변은 전원주택 등이 소재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통편익은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,3 공히 완경사지대에 있으며, 기호1은 단독주택 부지로, 기호3은 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3 공히 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층건으로서, 외벽: 돌붙임 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 광주시 퇴촌면 우산리 192-2

감정가

4억 7955만

최저가

2억 3498만 (49%)

건물면적

133.16㎡ (40.3평)

기일

26-05-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 3억 9000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 21-12-23 · 주민신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3498만

매각비용

352만

배당 가능액

2억 3145만

소유자 잔여

2억 745만