성남지원 2024타경7569-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

190.00㎡ (57.5평)

토지면적

993.00㎡ (300.4평)

제시외면적

없음

보증금

3385만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

5계 · 031-734-7007

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

190.00㎡ (57.5평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

도척면 416-4 · 생산관리지역

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1,3): 본건은 경기도 광주시 도척면 노곡리 소재 "도척초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 공장, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 기호(4,5): 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 부항리 소재 "부항1리마을회관" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 공장, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역입니다.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

공히 본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 다소 불편합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형, 평지의 공업기타(제1종근린생활시설) 건부지로서 지상에 철재 구조물 등이 다수 적치되어 있습니다. 기호(3) : 정방형, 평지의 도로입니다. 기호(4) : 부정형, 평지의 도로입니다. 기호(5) : 부정형, 평지의 전입니다.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3): 본건 기호(3)의 북서측에 인접하여 도로형태로 분할된 토지(도척면 노곡리 412-15번지, 412-11번지 등)들을 통하여 외곽 공도로 연결됩니다. 기호(4,5): 본건의 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 생산관리지역(생산관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3): 생산관리지역(생산관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호(4): 생산관리지역(생산관리) , 중로3류(폭 12m-15m), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 가호(5): 생산관리지역(생산관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>입니다.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(4)는 공부상 지목 "답"이나 현황 "도로"입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 구조(사용승인일자: 2022.02.03)로서, 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 판넬 마감 창호 : 플라스틱샤시 창호 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

창고로 이용 중(후첨 "건물개황도" 참조)입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비가 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 용도는 "제1종근린생활시설" 이나 현황 "창고"로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 광주시 도척면 노곡리 416-2

감정가

6억 9088만

최저가

3억 3853만 (49%)

건물면적

190.00㎡ (57.5평)

기일

26-05-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 7억 5000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 23-09-27 · 도척농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 3853만

매각비용

507만

배당 가능액

3억 3345만

소유자 잔여

1억 8345만