성남지원 2024타경7576-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

177.00㎡ (53.5평)

토지면적

891.00㎡ (269.5평)

제시외면적

없음

보증금

3077만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

고녹길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 177.00㎡ (53.5평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

도척면 416-3 · 계획관리지역

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 도척면 노곡리 소재 "도척초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. (후면 "지적 및 건물개황도" 참조)

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하였음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :생산관리지역(생산관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당 사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, - 외 벽 : 판넬마감 등, - 내 벽 : 판넬마감 등, - 천 장 : 판넬마감 등, - 바 닥 : 에폭시 마감, 타일마감 등임. - 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당 사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 광주시 도척면 노곡리 416-3

감정가

6억 2811만

최저가

3억 777만 (49%)

건물면적

177.00㎡ (53.5평)

기일

26-08-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 7억 105만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 24-03-08 · 도척농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 777만

매각비용

461만

배당 가능액

3억 315만