성남지원 2024타경51511-1 광주산이리벽산블루밍

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-26 · 경매접수
2. 24-01-30 · 경매개시결정
3. 24-04-03 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 14차 매각기일 · 최저가 339만 (1%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.97㎡ (15.7평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

33만 (최저가의 10%)

청구금액

9138만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

경충대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 광주산이리벽산블루밍 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

초월읍 433 · 생산관리지역 · 51.97㎡ (15.7평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 산이리 소재 "대주파크빌아파트" 동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 다세대주택, 공원, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 북동측 인근에 통과하는 간선도로(경충대로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 15층 아파트중 15층 1506호로서 외벽 : 시멘몰탈 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 식당, 드레스룸, 화장실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 부정형 토지로서 아파트 부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 대로에, 북서측으로 중로에 접하고 남측 및 서측으로 소로에 접하며 아파트 주출입로는 북서측 중로에 연결되고 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제2종일반주거지역으로 대로1류(폭 35m∼40m), 소로1류(폭 10m∼12m), 소로2류(폭 85m∼10m)에 저촉되고 중로2류(폭 15m∼20m)에 접하며 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 산이리 소재 "대주파크빌아파트" 동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 다세대주택, 공원, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 북동측 인근에 통과하는 간선도로(경충대로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 15층 아파트중 15층 1506호로서 외벽 : 시멘몰탈 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 식당, 드레스룸, 화장실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 부정형 토지로서 아파트 부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 대로에, 북서측으로 중로에 접하고 남측 및 서측으로 소로에 접하며 아파트 주출입로는 북서측 중로에 연결되고 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제2종일반주거지역으로 대로1류(폭 35m∼40m), 소로1류(폭 10m∼12m), 소로2류(폭 85m∼10m)에 저촉되고 중로2류(폭 15m∼20m)에 접하며 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 경충대로 921, 103동 15층1506호 (광주산이리벽산블루밍) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

폐

경기도 광주시 초월읍 산이리 433 103동 15층1506호

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

이OOOO

압류권자

이OOOO

임차인

박OO

전세권자

박OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경기도 광주시 초월읍 경충대로 921, 103동 15층1506호 (광주산이리벽산블루밍) · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상15층 아파트 1층 554.668㎡ 2층 546.883㎡ 3층 638.454㎡ 4층 638.454㎡ 5층 629.382㎡ 6층 629.382㎡ 7층 629.382㎡ 8층 629.382㎡ 9층 629.382㎡ 10층 629.382㎡ 11층 629.382㎡ 12층 629.382㎡ 13층 629.382㎡ 14층 629.382㎡ 15층 629.382㎡ 철근콘크리트구조 84.944㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 794m · 초월중학교 · 중학교
• 1271m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 1282m · 도곡초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 벽산대주아파트 · 1113-1, 1113-11, 114, 300, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 121m · 벽산.대주아파트.모다아울렛 · 1113-1, 1113-10, 114, 300, 35-1, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 226m · 모다아울렛 · 1113-1, 1113-11, 114, 300, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 277m · 산이리한국유통 · 35-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-11, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 최선순위설정일자(2022.01.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-01-11)

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 315,000,000원

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-11 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

339만

매각비용

5만

배당 가능액

334만

소유자 잔여

334만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다