경매· 도로
성남지원 2024타경51672-1
경기도 광주시 퇴촌면 우산리 282-3
기각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가5억 1225만· 감정가 7억 3179만 (70%)
담당계2계031-734-7007
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 1225만감정가 대비 70%
- 감정가
- 7억 3179만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5억 4145만 ~ 6억 6132만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 5억 1225만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 1839.91㎡ (556.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5122만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3000만
- 담당계
- 2계 · 031-734-7007
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 도로
- 대지권
- 퇴촌면 282-3 · 자연녹지지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 천진암로에 소재하는 "관음3리마을회관" 남동측에 위치하며 주변은 단독주택, 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 소재하는 전원주택지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 북서측으로 지방도88번, 325번, 338번 등이 위치하며 본건 북측 인근의 천진암로를 따라 버스정류장이 소재함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호1 : 북측 하향 완경사의 부정형 토지로서 도로임 기호2,4: 북측 하향 완경사를 평탄 조성한 사다리형 토지로서 주거나지임 기호3: 북측 하향 완경사의 부정형 토지로서 도로임 기호5: 북측 하향 완경사의 부정형 토지로서 주거나지임.더 보기
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
기호1: 본건이 도로로서 기호3과 접함 기호2,4.5: 기호1과 접함 기호3: 본건이 도로로서 북측의 외부도로와 연결됨
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호1-5 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
기호2 및 4 토지에 지하주차장(철근콘크리트조)이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-02-05 | sd | 2024.02.12 도달 |
| 24-02-05 | sd | 2024.02.12 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 282-3 · 토지
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목록 5 · 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 282-2 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
- 본 건 토지(우산리 282-12, 282-11, 282-2)의 서로
부동산표시목록
공유자 김OO
공유자 정OO
공유자 함OO
교부권자 광OO
근저당권자 수OOOOOOOOOOOO
지상권자 수OOOOOOOOOOOO
채권자 김OO
채무자겸소유자 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-07-28 · 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 282-3 · 도로 520㎡ (갑구 1번, 8번 최혜숙 지분 3120분의 1157 전부)
25-07-28 · 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 282-12 · 대 540㎡
25-07-28 · 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 280 · 도로 72㎡ (갑구 6번, 12번 최혜숙 지분 36000분의 13039 전부)
25-07-28 · 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 282-11 · 대 541㎡
25-07-28 · 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 282-2 · 대 540㎡
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 284m장승백이13-2, 431, 432
- 315m로하스한울의원앞13-2, 431, 432
- 323m로하스한울의원앞13-2, 431, 432
- 395m매내미마을13-2, 431, 432
- 414m우산1리.매내미마을13-2, 431, 432
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5억 4145만 ~ 6억 6132만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 도로
- 소재지
- 경기도 광주시 퇴촌면 우산리 282-3
- 감정가
- 7억 3179만
- 최저가
- 5억 1225만 (70%)
- 기일
- 25-09-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 5억 1225만 × 106~129% = 5억 4145만 ~ 6억 6132만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각등기부현황
등기 기재 없음
경기도 광주시 진행 물건
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- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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