성남지원 2024타경52095-1 비에스애비뉴

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

83.27㎡ (25.2평)

건물면적

75.21㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

2219만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

5계 · 031-734-7007

도로명주소

이배재로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 비에스애비뉴 · 75.21㎡ (22.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목현동 249-28 · 83.27㎡ (25.2평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "용불암" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농지, 임야, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 남측 338번 지방도변으로 각종 음식점, 상가 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 남측 인근 이배재로변으로 노선버스정류장 등이 소재하여 시외곽에 위치하고 있으나 제반교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건 내 제101동 제1층 제102호로서, 외벽 : 벽돌붙임 등. 내벽 : 벽지 및 내장타일붙임 등. 바닥 : 마루깔기, 타일마감 등. 창호 : 샷시 이중창호 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수, 위생설비, 급탕설비, 난방설비, 냉방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택)용 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 6m의 도로에 접하고 있으며, 아스팔트로 포장되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "용불암" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농지, 임야, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 남측 338번 지방도변으로 각종 음식점, 상가 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 남측 인근 이배재로변으로 노선버스정류장 등이 소재하여 시외곽에 위치하고 있으나 제반교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건 내 제101동 제1층 제102호로서, 외벽 : 벽돌붙임 등. 내벽 : 벽지 및 내장타일붙임 등. 바닥 : 마루깔기, 타일마감 등. 창호 : 샷시 이중창호 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수, 위생설비, 급탕설비, 난방설비, 냉방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택)용 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 6m의 도로에 접하고 있으며, 아스팔트로 포장되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 이배재로 338, 101동 1층102호 (목현동,비에스애비뉴)

감정가

4억 5300만

최저가

2억 2197만 (49%)

건물면적

75.21㎡ (22.8평)

대지권면적

83.27㎡ (25.2평)

기일

26-09-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 4억 6389만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 23-05-30 · 한국양봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2197만

매각비용

332만

배당 가능액

2억 1864만

소유자 잔여

1억 5074만