성남지원 2024타경52606-1 리치하임

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.41㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7022만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

진새골길75번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 리치하임 · 53.41㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

초월읍 307-132

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "대쌍소공원" 남서측 근거리에 소재하며, 부근은 근교 주택지대로서, 4층규모의 다세대주택이 밀집되어 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 위치하고 있으나 버스배차간격으로 살펴본 대중교통편의는 다소 미흡한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

"2018.08.23. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브지붕)지붕 4층건내 1 층 단위세대로서, 외벽 : 인조스톤 마감임. 내벽 : 벽지, 타일, 페인트 등임. 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"다세대주택" 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 북측하향의 완경사지이나, 현 북측 인접토지와는 계단식으로 평탄하게 부지조성하 여 "다세대주택부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 로폭 약 4미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자 연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 특별대책지역{환경정책기본법}임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 9728만 ~ 1억 2004만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 초월읍 진새골길75번길 14, 102동 1층101호 (리치하임)

감정가

1억 8000만

최저가

8820만 (49%)

건물면적

53.41㎡ (16.2평)

기일

24-10-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음