성남지원 2024타경53159-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.98㎡ (15.1평)

건물면적

72.89㎡ (22.0평)

토지면적

49.98㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

3521만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8812만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

태봉로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 72.89㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

태전동 703 · 49.98㎡ (15.1평)

호

22층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "한아람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 지대로서 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 임야 등이 입지해 있으며, 주거지로의 제반 입지환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 소재하며 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제16층 제1604호로서, (2017.10.30. 사용승인) 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감, 일부 석재마감. 내벽 : 벽지도배, 타일, 목재 등 마감 창호 : 하이새시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 도시가스 이용 개별난방설비, 지하주차장 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로 완경사지를 평지로 조성하였으며, 공동주택(아파트) 건부지 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본단지 동측, 서측 및 남측으로 외곽공도에 접해있으며, 단지내 내부도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(태전6지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2013-07-16)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(한아람초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(태전중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(한아람초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(태전중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 세대가 거주중인 것으로 구두조사되었으며, 임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "한아람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 지대로서 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 임야 등이 입지해 있으며, 주거지로의 제반 입지환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 소재하며 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제16층 제1604호로서, (2017.10.30. 사용승인) 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감, 일부 석재마감. 내벽 : 벽지도배, 타일, 목재 등 마감 창호 : 하이새시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 도시가스 이용 개별난방설비, 지하주차장 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로 완경사지를 평지로 조성하였으며, 공동주택(아파트) 건부지 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본단지 동측, 서측 및 남측으로 외곽공도에 접해있으며, 단지내 내부도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(태전6지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2013-07-16)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(한아람초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(태전중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(한아람초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(태전중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 세대가 거주중인 것으로 구두조사되었으며, 임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 8378만 ~ 4억 5526만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 광주시 태봉로 176, 1613동 16층1604호 (태전동,힐스테이트태전)

감정가

5억 300만

최저가

3억 5210만 (70%)

건물면적

72.89㎡ (22.0평)

대지권면적

49.98㎡ (15.1평)

기일

25-04-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음